當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
2015房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點（6）
2.2 開發(fā)貸的風(fēng)險
政策風(fēng)險
市場風(fēng)險
經(jīng)營風(fēng)險－投資經(jīng)營失誤造成實際經(jīng)營成果偏離期望值并最終難以歸還貸款的可能
財務(wù)風(fēng)險－投資者運用財務(wù)杠桿，使用債務(wù)融資而導(dǎo)致現(xiàn)金收益不足以償還債務(wù)的可能
完工風(fēng)險－開發(fā)項目有超支和未按期竣工的可能
抵押物估價風(fēng)險－銀行在發(fā)放貸款之前對抵押物的估價不當(dāng)而造成損失的可能性
貸款保證風(fēng)險－發(fā)放貸款時對保證人的錯誤判斷而導(dǎo)致貸款難以歸還的可能性
2.3 開發(fā)貸的風(fēng)險管理
必須四證齊全
自有資金不低于開發(fā)項目總投資的35%
開發(fā)項目應(yīng)合法性和可行性
對成立不滿3年且開發(fā)項目較少的企業(yè)審慎發(fā)放貸款，對經(jīng)營管理存在問題，有不良經(jīng)營記錄的企業(yè)嚴(yán)格限制
分期發(fā)放貸款，并對資金使用情況進行監(jiān)控，防止挪用
對開發(fā)企業(yè)的銷售款進行監(jiān)控，防止挪用
密切關(guān)注開發(fā)企業(yè)開發(fā)情況
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房估經(jīng)營與管理每日一練11.26
- 2重慶二手房交易環(huán)比增長兩成
- 3房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料（11）
- 42015.11.29房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試
- 5房地產(chǎn)估價師《案例與分析》備考資料（20）
- 6商業(yè)地產(chǎn)管理軟件對商業(yè)場所的設(shè)備設(shè)施管理
- 7上海二手房8月份首次量升價跌
- 8煙臺網(wǎng)簽謝絕“問題房” 可委托中介辦理
- 92015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義（1）
- 10企業(yè)所得稅的稅率
- 11商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)的日常運營管理工作內(nèi)容
- 122015年房地產(chǎn)估價師制度與政策課程講義（19）
- 13商業(yè)地產(chǎn)管理軟件中項目的經(jīng)營定位是怎樣的？
- 14房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第九章（4）
- 15公租房的審批程序是怎樣的
- 162015年房估基本制度與政策每日一練7.24
- 17三亞二手房交易管理辦法出臺 縮短交易時間
- 182015年房估經(jīng)營與管理每日一練12.13
- 19房地產(chǎn)估價師《案例與分析》備考資料（8）
- 20南京二手房回暖，中介忙著屯房，收入提成沒問題
- 21合肥二手房租房市場價格呈現(xiàn)上漲趨勢
- 22煙臺二手房房東唱高調(diào)定價高
- 23公租房的租賃期限有多長
- 24南京多家銀行對于二手房貸款業(yè)務(wù)已暫停
- 252015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)指南（13）
- 26住房公積金的提取和使用
- 27北京二手房上半年成交量回升預(yù)計下半年房價微跌
- 28二手房房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人私自配鑰匙合法嗎？
- 29南京二手房議價空間降到今年最低 市場成交冷清
- 302015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》每日一練（12.23）
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
