監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關閉

南京二手房議價空間降到今年最低 市場成交冷清

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

       上個月,南京的二手房行情價量齊飛,眼看著買房人蜂擁入市,房主馬上就不愿意降價了。數(shù)據(jù)顯示,7月份南京的二手房房主議價空間縮小到年內(nèi)最低。而面對房主的高姿態(tài),買房人也隨著放緩了買房的腳步,8月份的二手房成交量已經(jīng)開始下滑。

        今年1—6月份,雖然新房市場火爆,但南京的二手房市場相對冷靜。我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示,上半年南京二手房的成交價格窄幅波動,1月份成交價為13680元/平方米,6月份為13795元/平方米,房主的報價和實際成交價格都比較理性。“整個上半年南京的二手房其實可以說是以價換量,其中5、6月份的成交價還是下跌的?!蔽覑畚壹沂袌霾靠偙O(jiān)胡涓娟分析說。

        然而隨著剛需和改善的跑步入市,二手房市場在7月份突變。7月份成交價上漲到14759元/平方米,漲幅接近7%。與二手房價格猛躥想對應的是房主的心態(tài)。我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示,房主的議價空間在今年1—5月份相對穩(wěn)定,基本在3.4%左右,6月份議價空間下滑到3.02%,而7月份則變成了2.95%,今年第一次下降到3%以下?!斑@說明房主的樂觀情緒漸漲,還價空間明顯減少?!焙妇暾f,特別是學區(qū)房和奧體地區(qū)的房源,房主大多姿態(tài)強硬,基本上不給還價空間。

        房主的強硬可能會阻擋買房人的腳步。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,8月上半月南京成交2781套二手房,日均成交比7月份少了15套?!皵?shù)字上可能還不那么明顯,但是在我們的實際看房中可以明顯感受到買房人的情緒?!焙妇暾J為,二手房市場上的剛需人群很多,對房價較為敏感,房主強硬的姿態(tài)會讓他們轉而考慮價格更便宜的新房。有業(yè)內(nèi)人士指出,在不少地區(qū)新房二手房價格仍然明顯倒掛的情況下,二手房房主的過度樂觀并不可取。

 

發(fā)布:2007-07-06 10:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章:
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢