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北京剛需上市,二手房業(yè)主觀望情緒濃

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       從3月至今,北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)快速上漲了5個月。據(jù)了解,目前二手房買方著急入市,而賣方卻惜售的現(xiàn)象十分普遍。

       一位二手房業(yè)主楊先生表示:“北京的二手房價格已經(jīng)開始回升,我前些年買了一套房,現(xiàn)在想賣個好價錢。我咨詢過很多朋友,都認為房價還會緩慢上升,所以我也不急著賣了,等等再說?!?/p>

        隨著之前性價比較高的二手房房源迅速被消化,目前可售房源正在減少。據(jù)21世紀不動產(chǎn)草橋欣園店相關(guān)負責人介紹,其7月份的成交量與6月基本持平,主要原因是房源量少。因為前幾個月成交情況較好,大量房源被消化,因此,7月份該區(qū)域年代較老的二手房價格環(huán)比每平方米上漲了1000元左右,年代較新的二手房價格環(huán)比每平方米上漲了2000-3000元。正在該門店看房的李先生表示:“現(xiàn)在我想趕緊買房,否則又該買不起了?!?br /> 
       位于菜戶營區(qū)域的21世紀不動產(chǎn)風荷曲苑店相關(guān)負責人表示,其7月份的成交量較6月有所下降,成交均價卻上漲了3%,原因是房源量較少,供不應(yīng)求。其中,一居室成交價格約為每平方米2.4萬-2.7萬元,兩居室成交價格約為每平方米2.6萬-2.9萬元,高檔小區(qū)成交價格約為每平方米3.8萬-4萬元。

       與二手房成交量持續(xù)增長不同,7月份北京新房成交量出現(xiàn)下滑。據(jù)21世紀不動產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,7月份北京二手房網(wǎng)簽量為18807套,環(huán)比6月上升26.54%;新房網(wǎng)簽量為17178套,環(huán)比6月下降16.24%。

       21世紀不動產(chǎn)分析師粟日認為,近幾個月北京二手房房源基本已被消化,房主對后市比較樂觀,捂盤惜售氛圍較濃。他提醒業(yè)主,相關(guān)部門已經(jīng)明確表態(tài),房地產(chǎn)調(diào)控政策要堅定不移地貫徹執(zhí)行下去,因此,期望房價繼續(xù)較快上漲是不現(xiàn)實的,業(yè)主應(yīng)理性對待這一問題。
 

發(fā)布:2007-07-06 10:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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