北京剛需上市，二手房業(yè)主觀望情緒濃

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話：400-8352-114

       一位二手房業(yè)主楊先生表示：“北京的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)開(kāi)始回升，我前些年買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。我咨詢(xún)過(guò)很多朋友，都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)緩慢上升，所以我也不急著賣(mài)了，等等再說(shuō)?！?/p>

        隨著之前性?xún)r(jià)比較高的二手房房源迅速被消化，目前可售房源正在減少。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)草橋欣園店相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其7月份的成交量與6月基本持平，主要原因是房源量少。因?yàn)榍皫讉€(gè)月成交情況較好，大量房源被消化，因此，7月份該區(qū)域年代較老的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比每平方米上漲了1000元左右，年代較新的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比每平方米上漲了2000-3000元。正在該門(mén)店看房的李先生表示：“現(xiàn)在我想趕緊買(mǎi)房，否則又該買(mǎi)不起了?！?br /> 
       位于菜戶營(yíng)區(qū)域的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)荷曲苑店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其7月份的成交量較6月有所下降，成交均價(jià)卻上漲了3%,原因是房源量較少，供不應(yīng)求。其中，一居室成交價(jià)格約為每平方米2.4萬(wàn)-2.7萬(wàn)元，兩居室成交價(jià)格約為每平方米2.6萬(wàn)-2.9萬(wàn)元，高檔小區(qū)成交價(jià)格約為每平方米3.8萬(wàn)-4萬(wàn)元。

       與二手房成交量持續(xù)增長(zhǎng)不同，7月份北京新房成交量出現(xiàn)下滑。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京二手房網(wǎng)簽量為18807套，環(huán)比6月上升26.54%;新房網(wǎng)簽量為17178套，環(huán)比6月下降16.24%。

       21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師粟日認(rèn)為，近幾個(gè)月北京二手房房源基本已被消化，房主對(duì)后市比較樂(lè)觀，捂盤(pán)惜售氛圍較濃。他提醒業(yè)主，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)明確表態(tài)，房地產(chǎn)調(diào)控政策要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行下去，因此，期望房?jī)r(jià)繼續(xù)較快上漲是不現(xiàn)實(shí)的，業(yè)主應(yīng)理性對(duì)待這一問(wèn)題。