廈門(mén)二手房市場(chǎng)火爆，市民生怕買(mǎi)不到房子

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　　忙壞市民

　　天剛亮就“蹲點(diǎn)”

　　住在聯(lián)發(fā)新天地的廖女士，昨天下午4點(diǎn)多才順利完成過(guò)戶。見(jiàn)到記者，她終于露出一絲笑容?！拔屹I(mǎi)了一套二手房，價(jià)值180多萬(wàn)元，原本是不急著過(guò)戶，但聽(tīng)說(shuō)7月1日后就要實(shí)行新政，到時(shí)再過(guò)戶可能就要多掏好幾萬(wàn)元?！绷闻空f(shuō)，她前天曾想過(guò)來(lái)辦理過(guò)戶，但來(lái)得晚，排不上號(hào)，一直到昨天，她抽出時(shí)間早點(diǎn)排隊(duì)，才成功過(guò)戶。

　　廖女士告訴記者，她當(dāng)天能完成過(guò)戶，還算是“幸運(yùn)”的，在她之前，早就有許多人來(lái)“蹲點(diǎn)”了。“聽(tīng)說(shuō)有人早上5點(diǎn)多天剛亮就來(lái)排隊(duì)了，上午辦完就走了。”廖女士說(shuō)，從上午六七點(diǎn)鐘開(kāi)始，排隊(duì)的人就非常多。而昨天，一直到下午5點(diǎn)30分，記者在市政務(wù)服務(wù)中心看到，二手房交易大廳密密麻麻全是人，估計(jì)還有近百人在等待過(guò)戶。

　　據(jù)二手房交易大廳相關(guān)工作人員介紹，為了搶在7月1日新政實(shí)施前過(guò)戶，從上周開(kāi)始，前來(lái)辦理的人數(shù)就突然“井噴”，幾乎每天都接近300多人，有時(shí)候還超過(guò)了這一數(shù)量。為了應(yīng)對(duì)陡然增加的辦理人數(shù)，他們最近也常常加班加點(diǎn)辦理，“常常是晚上7點(diǎn)才下班”。

　　忙煞中介

　　成立“過(guò)戶團(tuán)”搶號(hào)

　　搶在新政實(shí)施前辦理過(guò)戶忙壞了市民，房產(chǎn)中介也不輕松，不僅加班工作，有的還在辦理現(xiàn)場(chǎng)增派了人手幫忙。

　　“從6月21日開(kāi)始，因?yàn)榧敝k理過(guò)戶的客戶突然增多，我們派出的人數(shù)也從之前的1人增加到現(xiàn)在的3人，可以說(shuō)是一個(gè)小小的‘過(guò)戶團(tuán)’。”廈門(mén)世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，這3個(gè)人分別是店面經(jīng)理、業(yè)務(wù)員和交易部經(jīng)理，“因?yàn)檗k理過(guò)戶人太多，手續(xù)又繁雜，所以3人協(xié)作，能盡快幫客戶辦理相關(guān)手續(xù)，盡快搶到號(hào)。”

　　據(jù)介紹，因辦理過(guò)戶需要一段時(shí)間，眼下又離7月1日相當(dāng)近，因此當(dāng)前買(mǎi)二手房的人數(shù)明顯少了許多。也因此，房產(chǎn)中介可騰出人手幫客戶辦理過(guò)戶。據(jù)郭忠宗表示，當(dāng)前辦理過(guò)戶的，主要以兩種客戶居多，一種是已經(jīng)完成前期的房產(chǎn)解押，另一種是產(chǎn)權(quán)證已到手，沒(méi)有銀行貸款的。

　　市場(chǎng)影響

　　島內(nèi)外變化或有限

　　記者了解到，去年7月15日，海滄已率先實(shí)行二手房計(jì)稅新政，其市場(chǎng)也在新政后發(fā)生明顯變化。那么，眼下廈門(mén)全市推行新政后，對(duì)于全市的二手房市場(chǎng)是否會(huì)有影響?

　　“去年海滄實(shí)行新政后，當(dāng)?shù)囟址康某山涣看蠓碌?，成交價(jià)也受到限制。”高鵬房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，廈門(mén)全市實(shí)行新政后，市場(chǎng)難免會(huì)出現(xiàn)觀望情緒，島內(nèi)、集美等地的二手房交易量估計(jì)也會(huì)受到影響。不過(guò)，市場(chǎng)需求還在，價(jià)格出現(xiàn)明顯調(diào)整的可能性不大。

　　另外，至于廈門(mén)全市實(shí)行新政后，對(duì)于海滄二手房市場(chǎng)是否會(huì)產(chǎn)生影響，該負(fù)責(zé)人表示，“影響估計(jì)不大，畢竟在‘限購(gòu)令’下，購(gòu)房的還是以剛需為主，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)還是考慮自己的需求，有些人喜歡在島內(nèi)購(gòu)房，有些人喜歡在島外，不會(huì)因此改變。”