2015房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（20）

　　2．加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳

　　宣傳的主題

　　只要租金相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)來(lái)說(shuō)相差不大，就很少通過(guò)強(qiáng)調(diào)租金低廉來(lái)吸引客戶，物業(yè)的特性和質(zhì)量是吸引租戶的主要因素

　　選擇適當(dāng)?shù)男麄髅浇?/p>

　　中低檔寫字樓－報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的期刊

　　大規(guī)模的收益性物業(yè)－電視、廣播

　　3．制定租金收取辦法

　　目的

　　盡量減少由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主帶來(lái)的損失

　　收取辦法

　　租金收取辦法要盡量考慮租戶的方便，實(shí)行彈性策略，尤其在經(jīng)濟(jì)不景氣或租戶業(yè)務(wù)發(fā)生困難時(shí)

　　激勵(lì)比懲罰更有效，對(duì)按時(shí)支付租金的租戶給予優(yōu)惠，而不是對(duì)遲付者予以罰款

　　根據(jù)租戶的收入特點(diǎn)靈活選擇收租方式，合理確定收租時(shí)間

　　4．物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)

　　按租戶要求維修

　　按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查

　　必須不突破維修預(yù)算

　　有時(shí)維修必須征得業(yè)主同意

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發(fā)布：2007-07-11 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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