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2015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習資料(10)
第十一章會計知識
一、會計假設(shè)掌握
會計主體
1、會計主體:會計信息所反映的特定單位。
2、必須將會計主體經(jīng)濟活動與會計主體所有者的經(jīng)濟活動區(qū)別開。
3、會計主體不同于法律主體:
二、會計核算的一般原則熟悉
衡量會計信息質(zhì)量
1、客觀性:合法憑證為依據(jù)。
2、相關(guān)性:與決策相關(guān),有助于決策。
3、可比性:企業(yè)之間的會計信息口徑一致,相互可比。
4、一貫性:會計政策在前后各期保持一致,不得隨意改變。
兩種情況:
A.法規(guī)發(fā)生變化
B.改變會計政策后能更恰當反映企業(yè)
5、及時性:及時處理,及時提供。
6、明晰性:簡明、易懂、便于理解。
確認和計量的一般原則
1、權(quán)責發(fā)生制:收入和費用實際發(fā)生時進行確認。
2、配比原則:收入與對應(yīng)的費用、成本進行對比,以結(jié)出損益。
A.因果配比正確評價經(jīng)營業(yè)績
B.時間配比
3、歷史成本原則:取得資產(chǎn)時實際發(fā)生的成本資產(chǎn)的入賬價值,在資產(chǎn)處置前保持其入賬價值不變。
4、劃分收益性支出與資本性支出原則:當期收益相關(guān)的支出計入當期的損益——收益性支出
與當期及以后多個期間的收益相關(guān)的支出計入資本性支出
起修正作用的一般原則
1、謹慎原則:可能發(fā)生的損失和費用,應(yīng)當加以合理估計;風險合理估計;
ex:有價證券低于市值,應(yīng)減記資產(chǎn)的帳面值。
2、重要性原則:收入、費用、資產(chǎn)總額中所占的比重較大,嚴格按規(guī)定的方法、程序核算。反之,不必。
3、實質(zhì)重于形式原則:形式——法律;實質(zhì)——經(jīng)濟實質(zhì)。
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