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商品房建筑面積怎么計算

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  【學(xué)員問題】商品房建筑面積怎么計算?

  【解答】商品房建筑面積怎么計算?商品房建筑面積主要包括以下三方面的內(nèi)容:一是套內(nèi)使用面積,二是套內(nèi)墻體面積,三是陽臺建筑面積,詳細(xì)介紹如下:

  (一)套內(nèi)使用面積。包括兩方面,一是臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和; 二是躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;三是內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。要注意的,煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積;坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計算,不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中。

 ?。ǘ┨變?nèi)墻體面積指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體,具體按照共用墻及非共用墻計算。

 ?。ㄈ╆柵_建筑面積。一是封閉式的陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;二是挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;三是凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;四是半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。其他一般按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積計算。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

 

責(zé)任編輯:免費(fèi)項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布:2007-07-10 12:19    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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