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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:產(chǎn)權(quán)登記制

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產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是成立要件主義。這一理論認(rèn)為:當(dāng)事人訂立的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定的合同的效力只是一種債的效力,即當(dāng)事人在法律上只能得到債權(quán)的保護(hù),而不能得到物權(quán)的保護(hù)。只有履行權(quán)屬登記手續(xù)以后,房屋受讓人的房屋所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利人的房屋他項(xiàng)權(quán)利才告成立。將登記作為房地產(chǎn)權(quán)利成立的要件,所以稱(chēng)為成立要件主義。產(chǎn)權(quán)登記制又可分為權(quán)利登記制和托倫斯登記制兩種。

責(zé)任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 12:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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