上海二手房成交量持續(xù)上漲，中介哄抬物價

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　　為了改善居住條件，李小姐最近一直在各類二手房源網(wǎng)站上“轉(zhuǎn)悠”，一門心思想“淘”個便宜房子。她留意到，一套位于吳中路古北新城99平米的兩房，2萬元的均價遠(yuǎn)低于2萬5的周邊房價。為此她馬上找到發(fā)布房源信息的中介，結(jié)果卻大失所望：

　　(實況：我就到中介這看房子了，然后中介就說，這個房子已經(jīng)賣掉了。這時候呢這個中介他就向我推薦其他的房子。)

　　記者又翻查了安居客、安家網(wǎng)等二手房源網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)里面的開價更低得離譜。而據(jù)李小姐回憶，從房屋掛牌到她得知已經(jīng)賣出，前后不到2個小時。一位不愿透露姓名的中介說，這是他們慣用的伎倆，就是為了獲得更多客源信息。沒找到適合的房源不算，由于房屋中介行業(yè)從業(yè)者流動性較大，客戶信息很容易被泄露，李小姐因此不堪其擾：

　　(實況：更討厭的是自此以后我的手機老是被房產(chǎn)中介騷擾。而且這個房產(chǎn)中介根本就是我從來沒有聯(lián)系過的這個房產(chǎn)中介。)

　　同樣在為買房頭疼的還有王小姐，幾次實地看房下來，她發(fā)現(xiàn)中介說話水分太大，相互之間為了搶生意竟然“肆意抬價”，自己則淪為了無辜的炮灰：

　　(實況：幾乎是以每周十到二十萬的這個價格在不斷的這個摧殘我們的內(nèi)心。房東跟我們說他沒有跳價跳這么厲害。是中介跟他說現(xiàn)在的房子又漲了十幾萬啊你不能按照這個價格來賣啊，你可以再漲價啊。)

　　深知其中操作規(guī)律的中介告訴記者：他們約客戶看房時，會報一個相對較低的價格，這樣能吸引二、三十組顧客同時前往，營造出房源搶手的假象，借此抬高房價。一般而言，這個報價比原房價高出了3%到10%：

　　(實況：把客戶全部約在一起吧。然后當(dāng)你看中這個房子以后他說這個房子調(diào)價了，因為看房的人多或者怎么樣怎么樣。有的中介他會跟房東講幫房東賣高點，然后你這邊再付點中介費過來。)

　　在過去的3個多月中，上海二手房成交持續(xù)向好，這也導(dǎo)致一些購房者被中介“撬邊”。傅女士就是在付了2萬元訂金后，遭遇房東退款。原先幫她買房的中介，找到了愿出更高價格的買家，中介費能多收1萬多元。然而這在中介眼里，并不稀奇：

    實況：再找其他客戶然后價格報高點，然后幫他多賣點，然后房東把這邊錢賠掉，其實房東不賠錢的呀。就目前這個市場我們跳價是很正常的，房子畢竟好賣，現(xiàn)在客戶量比較大。)