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二手房市場走俏,很大一部分交易屬老小區(qū)

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       “我回去跟愛人商量一下,明天中午之前就會(huì)給你答復(fù)?!毕娜兆迫说年柟鈸醪蛔∈忻褓徺I二手房的熱情。昨天下午兩點(diǎn)半,正是一天中最熱的時(shí)候,市民曹女士在大眾房產(chǎn)工作人員小林的陪同下接連看了兩處房產(chǎn)。回去時(shí)還不忘告訴工作人員自己會(huì)盡快作出決定,只怕自己看中的房子被他人“捷足先登”。

  小林開心地說,前兩個(gè)月,感覺二手房買賣明顯沒有現(xiàn)在這么好。當(dāng)時(shí)尤其是到了月底時(shí),因?yàn)樯婕肮究己说纫蛩?,往往很是發(fā)愁。但最近情況發(fā)生了較大變化。“以前是想辦法出去找客戶,現(xiàn)在是客戶主動(dòng)找上門來,遇到忙的時(shí)候,客戶還要提前跟我預(yù)約?!睋?jù)了解,前兩天,客戶曹女士還在上海出差。聽說小林找到了她理想中的房源之后,馬上提前從上?;氐綗o錫實(shí)地看了房。

  看到目前的二手房市場正處于復(fù)蘇階段,包括小林在內(nèi)的工作人員干活更有勁了。壹家不動(dòng)產(chǎn)的蒯經(jīng)理介紹,最近的二手房成交量的確回升了不少。門店的成交量同比去年提升10%以上。蒯經(jīng)理認(rèn)為,當(dāng)前的二手房市場逐漸回暖是此前處于觀望中的剛需客戶在降息、降準(zhǔn)等利好消息的刺激下漸漸釋放購買力的重要體現(xiàn)。加之二手房東定價(jià)趨于合理,也加速了剛需客戶的入市步伐。據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì),今年上半年,整個(gè)二手房市場呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢,盡管一季度還處于低迷狀態(tài),但到了二季度,同比上漲4.63%,環(huán)比上漲61.39%。

  不少房產(chǎn)中介反映,去年二手房買賣最多只占全公司成交量的三成,而現(xiàn)在一半以上的成交量都來源于老小區(qū)。配套成熟、面積小、總價(jià)低……說起老新村,上述優(yōu)勢耳熟能詳。有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,在二手房市場上活躍的人群,有相當(dāng)多是無錫新市民。作為首次置業(yè)的剛需人群,在購房問題上,與那些在新房市場上購買房子的改善型買家追求樓盤本身的品質(zhì)、以房屋彰顯自己的身份和地位不同的是,他們更講究實(shí)惠。很顯然,老新村的上述優(yōu)勢成為他們的不二選擇。

  據(jù)介紹,老新村的小戶型和新建商品房的小戶型有可能同樣單價(jià)不高,但得房率差異巨大。據(jù)介紹,老新村兩房戶型的面積一般在60-70平米,但幾乎達(dá)到了新房80-90平米戶型的基本功能。“仔細(xì)算下來,總價(jià)要低不少,這是很多人選擇二手房的原因?!蓖让娣e的老新村二手房實(shí)用率“秒殺”了商品房。據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì),今年上半年成交的二手房中,有六成都在老新村。記者在今年上半年的二手住宅小區(qū)成交排行榜中看到,蘆莊(187套)、廣益佳苑(137套)和沁園新村(126套)分別列成交套數(shù)前三甲。其中,蘆莊小區(qū)是二手住宅小區(qū)成交排行榜的???。記者注意到,在當(dāng)月成交排行中,除了2月、3月蘆莊屈居第二外,其他月份始終占據(jù)第一的位置。

發(fā)布:2007-07-06 10:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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