購房需采取何種方式？全款還是按揭

買房付款有兩種方式：一次性付款和銀行按揭貸款分期付款。那應(yīng)該選擇哪個(gè)付款方式呢？購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)力情況，合理選擇購房付款方式。

住房貸款有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會(huì)在辦理貸款的同時(shí)要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。因?yàn)橐淮涡愿蹲惴靠睿慨a(chǎn)商一般會(huì)在房價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。同時(shí)，購房者較早的擁有量房屋的產(chǎn)權(quán)，可以根據(jù)市場行情隨時(shí)將房屋進(jìn)入市場交易，一旦出現(xiàn)預(yù)想不到的情況，也能隨心所欲的處置房產(chǎn)。另一種情況就是分期付款，采用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費(fèi)者購房成為可能。分期付款具有以下特點(diǎn)：

1、房屋的交付與價(jià)款的支付不是同時(shí)進(jìn)行，而是房屋的交付在前，價(jià)款的全部支付在后。

2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋的交付占有也不是同時(shí)進(jìn)行，一般房屋交付在前，購房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有權(quán)，直到購房者全部付清房價(jià)款。

3、購房者不履行支付價(jià)款的義務(wù)，售房人可以收回房屋。

如果購房者已參加了住房公積金，則可以申請(qǐng)公積金低息貸款。

發(fā)布：2007-04-10 16:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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