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二手房交易的七步驟和三注意

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    由于產(chǎn)品交易的多樣化，對于二手房的交易過程不同于一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加復雜些。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。

    二手房的交易可分為七個步驟：買房查詢信息，實地看房；簽訂二手房買賣合同；雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)；交納相關稅費；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；買方付清余款，賣方交付房屋，完成交易。

    為了最大限度的保護購房者的權(quán)益，在二手房的交易過程中，購買二手房的消費者要做到這三個方面。

    一、要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

    二、除了中介帶領去看之外，最好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。

    三、要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。
發(fā)布：2007-04-10 16:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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