商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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二手房交易的七步驟和三注意
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由于產(chǎn)品交易的多樣化，對(duì)于二手房的交易過程不同于一手房交易那樣簡(jiǎn)便，相對(duì)而言流程要更加復(fù)雜些。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房的交易可分為七個(gè)步驟：買房查詢信息，實(shí)地看房；簽訂二手房買賣合同；雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)；交納相關(guān)稅費(fèi)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；買方付清余款，賣方交付房屋，完成交易。
為了最大限度的保護(hù)購房者的權(quán)益，在二手房的交易過程中，購買二手房的消費(fèi)者要做到這三個(gè)方面。
一、要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。
二、除了中介帶領(lǐng)去看之外，最好自己在不同的時(shí)間段去看房子，或者去問問鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。
三、要對(duì)賣方的個(gè)人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。
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