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據分析二手房價格將不會下降
6月6日電五月中下旬以來，全國多地二手房市場有所回暖，主要城市二手住宅周成交量持續(xù)增加，業(yè)內人士認為，五月全月成交量環(huán)比4月出現小幅增加，反映自住需求依然強勁。價格方面上漲走勢進一步放緩，預計后市主要城市二手房價格將保持平穩(wěn)。
五月全月二手房成交量環(huán)比4月出現小幅增加，反映自住需求依然強勁。價格方面上漲走勢進一步放緩，預計后市主要城市二手房價格將保持平穩(wěn)。
業(yè)內人士分析稱，5月下半月北京二手房市場出現輕微反彈，因為全國范圍的土地高溢價成交，導致市場房主的心理價位再次恢復，而部分購房者也擔憂政策效果而再次入市。據北京市住建委的數據顯示，今年5月，北京純商品住宅網簽5598套，環(huán)比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下，當月二手房網簽7336套，環(huán)比4月份大漲40.8%。
5月深圳二手住宅呈現量價齊升的走勢。深圳市規(guī)土委統(tǒng)計數據顯示，5月成交二手住宅6256套，環(huán)比上漲12.2%，同比漲幅28%；成交面積53.1萬平方米，環(huán)比漲13.5%，同比漲29.5%。深圳中原地產公布的月報顯示，全市188個樣本樓盤成交均價為22285元/平方米，為歷史最高值。
廣州方面，據陽光家緣網站數據統(tǒng)計，2013年5月1日—31日廣州二手住宅網簽2768套，環(huán)比4月1日—30日的2545套出現9%的升幅，同比去年5月的2118套出現31%的升幅。
中原領先指數系統(tǒng)數據顯示，5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數下跌的增加到三個，北京、天津和成都價格指數出現環(huán)比下跌，但三城市跌幅均在1%以內；其余城市則維持小幅升勢。
除一線城市外，5月份南京二手房成交量再次突破1萬套關口，連續(xù)三個月破萬。與此同時，據有關部門的數據統(tǒng)計，5月南京二手房均價環(huán)比上漲1.45%，漲幅居十大城市之首。
中原集團地產研究中心分析認為，“國五條”出臺以來，二手房市場正逐步趨于理性，價格上漲勢頭得到遏制，買賣雙方力量重新均衡。由于各地目前成交平穩(wěn)，未來價格繼續(xù)下降的可能性并不大，預計6月，主要城市二手住宅價格整體走勢保持平穩(wěn)。
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