商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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怎么買到具升值潛力的房子
買房是一個(gè)家庭一生中最大的消費(fèi)支出，所以，購房時(shí)一定要萬分的謹(jǐn)慎，誰都希望買到一個(gè)具有升值潛力的房子。其實(shí)，要買到具有增值潛力的房子需要考慮的因素有很多，大到城市規(guī)劃，小到一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理。因此，在這里介紹一下影響房產(chǎn)增值潛力的幾點(diǎn)因素。
首先決定房子的升值與否最重要因素就是地段。在影響房產(chǎn)增值與否的條件中，地段是首要的，因?yàn)橛绊懛慨a(chǎn)價(jià)格最顯著的因素就是地段。
其次就是房子所處的商圈， 所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價(jià)的增值潛力。在住宅區(qū)中，如果有一個(gè)以大型超市、賣場或者百貨為主的商業(yè)中心，那么房價(jià)的上升也就是大勢所趨。
此外就是小區(qū)環(huán)境，包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。如果小區(qū)附近新建了一個(gè)公園、建了一個(gè)體育場或者建設(shè)了一條產(chǎn)業(yè)帶 ，都會帶動(dòng)該區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目具備更大的增值潛力。
還有就是房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價(jià)格逐步上升的過程。
最后就是房子的品質(zhì)了。 規(guī)劃設(shè)計(jì)的觀念超前，具有時(shí)代感，能夠符合物業(yè)發(fā)展趨勢的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其本身的附加值和未來價(jià)值自然能夠不斷體現(xiàn)出來，這樣的房產(chǎn)項(xiàng)目也當(dāng)然能夠具有較大的升值潛力。
首先決定房子的升值與否最重要因素就是地段。在影響房產(chǎn)增值與否的條件中，地段是首要的，因?yàn)橛绊懛慨a(chǎn)價(jià)格最顯著的因素就是地段。
其次就是房子所處的商圈， 所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價(jià)的增值潛力。在住宅區(qū)中，如果有一個(gè)以大型超市、賣場或者百貨為主的商業(yè)中心，那么房價(jià)的上升也就是大勢所趨。
此外就是小區(qū)環(huán)境，包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。如果小區(qū)附近新建了一個(gè)公園、建了一個(gè)體育場或者建設(shè)了一條產(chǎn)業(yè)帶 ，都會帶動(dòng)該區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目具備更大的增值潛力。
還有就是房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價(jià)格逐步上升的過程。
最后就是房子的品質(zhì)了。 規(guī)劃設(shè)計(jì)的觀念超前，具有時(shí)代感，能夠符合物業(yè)發(fā)展趨勢的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其本身的附加值和未來價(jià)值自然能夠不斷體現(xiàn)出來，這樣的房產(chǎn)項(xiàng)目也當(dāng)然能夠具有較大的升值潛力。
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