新房入住前，購房者進行驗收的十五大招

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    當(dāng)我們拿到新房鑰匙時，心情一定會很激動，但是在我們?nèi)胱∏?，一定要進行的工作就是對新房進行驗收，房子合格才能住的舒心。那么新房驗收需要注意哪些方面呢？現(xiàn)在就有小編向購房者推薦驗房的15大秘籍，希望對各大網(wǎng)游有所幫助。

    第1招：看“備案”留“兩書”

    第2招：衛(wèi)生間不滲不存

    檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

    第3招：門窗靈活嚴(yán)又亮

    試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜（油漆滴淌的痕跡），各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。

    墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

    第5招：頂層住戶查滲雨

    第6招：陽臺裂縫危險大

    一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

    冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象（類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴），這個墻面的保溫層肯定有問題。

    第8招：大開龍頭查漏堵

    第9招：暖氣支管有坡度

    暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。

    供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

    第11招：拉閘斷電不可少

    第12招：保險插座護幼童

    為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

    第13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

    衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施？熏衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座？熏洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

    第14招：廚衛(wèi)緊臨通風(fēng)道

    廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

    第15招：開關(guān)接口拉一拉

    檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。