二手房市場的暖冷，家具市場與之息息相關(guān)

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    樓市調(diào)控以來，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)似乎都無一例外地受到了影響，家居行業(yè)也不例外。自今年3月份一部分購買力釋放出來后，7月份二手房成交量達(dá)到18個(gè)月以來新高，同時(shí)也為家具家裝行業(yè)帶去了利好的消息。與往年相比，今年的“金九銀十”似乎早已提前到來。

    二手房成交量上漲帶來利好

    自今年3月份以來，一方面越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商選擇“降價(jià)快銷、棄價(jià)換量”，另一方面針對首套房貸利率優(yōu)惠等相關(guān)舉措的出臺(tái)，促進(jìn)了一部分購買力的釋放。

    根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年7月北京新房成交平穩(wěn)。而二手房住宅全月成交量17130套，環(huán)比6月上漲幅度達(dá)到了 25.8%，同比去年同期上漲幅度更是達(dá)到了100%，成為18個(gè)月來的最高值。偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認(rèn)為，因?yàn)?月份新房市場供應(yīng)量沒有增加，而二手房不存在供應(yīng)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的問題，成交量大漲也許更能夠反映市場的熱度。

    北京市場協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長劉晨也表示，限購兩三年來，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)都受到了一定的影響?！霸诶瓌?dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)的三架馬車中，現(xiàn)在最重要的就是消費(fèi)的拉動(dòng)?！笔聦?shí)上，受限購影響，消費(fèi)者的消費(fèi)需求早已攢了三年甚至四年了，一旦政策變化就會(huì)迸發(fā)出來?！按蠹夷苜I房的就買房，買不了的就去改善生活，比如二次裝修、三次裝修，改善一下生活的質(zhì)量等。”

    意大利品牌家具卡薩迪尼副總經(jīng)理?xiàng)钫袢A告訴記者，對于今年二、三季度房地產(chǎn)市場的回暖已有明顯的感覺，“我們能感受到銷售額有所回升，身邊就有好幾個(gè)例子”。因?yàn)槎址烤W(wǎng)簽之后還會(huì)有很多手續(xù)等待辦理，所以真正拿到房子大約需要再等一個(gè)多月的時(shí)間?！斑@些客戶多是對家居行業(yè)有很強(qiáng)的消費(fèi)嗅覺的客戶，等到 8、9、10月辦齊了手續(xù)，會(huì)有一個(gè)裝修的旺季”。

   “金九銀十”提前到

   “金九銀十”素來是家居行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)成了家居企業(yè)最重視的時(shí)間段之一。各種打折促銷的信息也吸引了大量的消費(fèi)者選擇這個(gè)時(shí)間段選購家居商品。

    從今年的情況來看，“金九銀十”似乎要來得更早一些。北京的紅星美凱龍借在京成立十周年慶，進(jìn)行第二波促銷，在8月份最后兩個(gè)周末，已經(jīng)舉行了 “0元購”、“櫥柜節(jié)”等大幅度的讓利促銷活動(dòng)。而剛剛過去的9月1日、2日，紅星美凱龍舉行的“五店開惠”的活動(dòng)，在北京五家門店分別舉行不同內(nèi)容的優(yōu)惠活動(dòng)。記者了解到，僅9月1日一天，整個(gè)北京城就有不少于6家賣場在進(jìn)行促銷讓利活動(dòng)，包括城外誠家居廣場、集美家居大紅門店以及居然之家的部分門店。

    9月1日，在城外誠家居廣場第三次爆破營銷的現(xiàn)場，除了賣場為消費(fèi)者安排的活動(dòng)外，還有吸引了大量消費(fèi)者參與的總裁簽售活動(dòng)。記者在現(xiàn)場看到，包括榮麟世佳、華日在內(nèi)的近20位京派家具聯(lián)盟品牌，以及顧家家居、依諾瓷磚等品牌，均有老板本人或者代表在現(xiàn)場簽售。