2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：統(tǒng)計(jì)資料的收集

　?。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位

　　調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。調(diào)查對象和調(diào)查單位可以是某種實(shí)體，如企業(yè)、部門等；也可以是某種現(xiàn)象和行為，如自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)增長、犯罪行為等。調(diào)查對象的內(nèi)容和范圍并非固定不變，而是根據(jù)調(diào)查目的予以確定。此外，調(diào)查對象可以由同一時(shí)間內(nèi)但分布于不同空間的若干調(diào)查單位所組成；也可由同一單位在不同時(shí)間上的具體表現(xiàn)所組成。調(diào)查項(xiàng)目是調(diào)查時(shí)向被調(diào)查者所要搜集的問題，&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目必須注意以下幾點(diǎn)：①對重大或敏感性強(qiáng)的問題應(yīng)采用多項(xiàng)選擇，不宜采用是非提問；②所問的問題應(yīng)便于被調(diào)查者回答；③備選項(xiàng)目必須互不相容；④調(diào)查項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)防止?jié)B入調(diào)查者的思想導(dǎo)向；⑤問題的形式不宜太難和過于復(fù)雜；⑥問題不宜太長。報(bào)告單位，又稱填報(bào)單位，是指負(fù)責(zé)向調(diào)查者回答問題、填報(bào)統(tǒng)計(jì)表和提供統(tǒng)計(jì)資料的基層單位。

　　例題：下列有關(guān)統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識的表述中，不正確的有（?。?006年試題）
　　A．隨著研究目的的改變，統(tǒng)計(jì)總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化
　　B．反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語稱為指標(biāo)
　　C．調(diào)查對象就是被調(diào)查和訪問的具體單位
　　D．調(diào)查單位與報(bào)告單位可以一致也可以不一致
　　E．相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個(gè)有聯(lián)系的指標(biāo)之比

　　答案：BC

　　解析：反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語稱為標(biāo)志。調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。

　?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法

　　收集數(shù)據(jù)的方法有直接觀察法、采訪法和報(bào)告法。

　?。?）直接觀察法。是指調(diào)查人員親自到現(xiàn)場對調(diào)查對象進(jìn)行觀察和計(jì)量，以取得統(tǒng)計(jì)資料的調(diào)查方法。

　　（2）采訪法。是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)的調(diào)查方法。這種方法可以采用幾種具體形式進(jìn)行：個(gè)別口頭詢問、開調(diào)查會、被調(diào)查者填表。

　?。?）報(bào)告法。是指報(bào)告單位根據(jù)原始記錄和臺賬核算有關(guān)資料，并以統(tǒng)計(jì)報(bào)表的形式逐級上報(bào)的調(diào)查方法。

　　（三）收集數(shù)據(jù)的形式

　　收集數(shù)據(jù)的形式是指采集信息資源的統(tǒng)計(jì)調(diào)查的組織形式，主要包括統(tǒng)計(jì)報(bào)表、普查、重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查和抽樣調(diào)查。

　?。?）統(tǒng)計(jì)報(bào)表。是指按照國家統(tǒng)一規(guī)定，以報(bào)表的形式定期逐級上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的制度化調(diào)查方式。按報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的周期劃分，有日報(bào)、旬報(bào)、月報(bào)、季報(bào)、半年報(bào)和年報(bào)。除年報(bào)之外，其余都稱為定期報(bào)表。按報(bào)送統(tǒng)計(jì)表的方式劃分，有郵寄上報(bào)、電訊上報(bào)和網(wǎng)絡(luò)上報(bào)。

　　（2）普查。是指專門組織的、對一定時(shí)點(diǎn)上的國情國力所作的一次性全面調(diào)查。普查組織實(shí)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循這樣兩項(xiàng)原則：一是規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)；二是確定統(tǒng)一的普查期限。

　?。?）重點(diǎn)調(diào)查。是指從調(diào)查對象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。所謂重點(diǎn)單位，是指對總體單位數(shù)而言，這些單位的數(shù)目所占比重??；對總體各單位標(biāo)志總值而言，&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&這些單位的標(biāo)志總值所占比重大。觀察和登記重點(diǎn)單位可以了解總體的基本情況。重點(diǎn)調(diào)查是一種判斷抽樣。

　?。?）典型調(diào)查。是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認(rèn)為表現(xiàn)突出的典型單位進(jìn)行調(diào)查。所謂典型單位，是指在總體所有單位中最能體現(xiàn)總體共性的單位。典型調(diào)查也是一種判斷抽樣。

　　（5）抽樣調(diào)查。全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查，是指按照隨機(jī)原則從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本，以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。按隨機(jī)抽選的方式劃分，有純隨機(jī)抽樣調(diào)查、機(jī)械抽樣調(diào)查、類型抽樣調(diào)查和整群抽樣調(diào)查。

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