房地產(chǎn)行業(yè)
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空置率和租金損失率
【提問】
空置率和租金損失率分別為10%和5%，則
有效毛收入=潛在毛租金收入*（1-10%-5%），
但是我認(rèn)為租金損失是在可以出租的部分扣除的，
有效毛收入=潛在毛租金收入*（1-10%）-潛在毛租金收入*（1-10%）*5%
=潛在毛租金收入*（1-10%）*（1-5%）
【回答】學(xué)員h_fdcgjs，您好！您的問題答復(fù)如下：
您的理解有道理的，但是我們考試要按理論教材的做法來，理論教材上的空置損失和收租損失是一塊算的，所以我們這里也一塊算
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責(zé)任編輯：淘淘
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