2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：房地產(chǎn)廣告

　　3.3 房地產(chǎn)廣告

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

　　3.3.5 房地產(chǎn)廣告的要求

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求

　　遵守相關(guān)法律法規(guī)

　　真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，符合社會主義精神文明要求，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾

　　不得含有風(fēng)水、占卜等迷信內(nèi)容，對項目情況的說明不得有悖社會良好風(fēng)尚

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

　　在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的（小產(chǎn)權(quán)房）

　　司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

　　未取得預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)

　　權(quán)屬有爭議的

　　違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的

　　不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)驗收不合格的

　　其它情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資格證明

　　建設(shè)主管部門頒發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　土地主管部門頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預(yù)售項目廣告要有預(yù)售許可證，出租轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)有產(chǎn)權(quán)證明

　　中介機(jī)構(gòu)發(fā)布代理的項目，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

　　開發(fā)企業(yè)名稱

　　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱

　　預(yù)售或銷售許可證號，但廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項

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