當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
單利計息與復(fù)利計息
單利計息與復(fù)利計息:
利息的計算有單利計息和復(fù)利計息兩種。
?。ㄒ唬﹩卫嬒?/p>
單利計息是僅按本金計算利息,利息不再生息,其利息總額與借貸時間成正比。單利計息時的利息計算公式為:
L=P×n×i
n個計息周期后的本利和為:
Fn=P(1+i×n)
我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以單利計算的,計息周期為“年”。
?。ǘ?fù)利計息
復(fù)利計息,是指對于某一計息周期來說,按本金加上先前計息周期所累計的利息進(jìn)行計息,即“利息再生利息”。
我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房抵押貸款等都是按復(fù)利計息的。由于復(fù)利計息比較符合資金在社會再生產(chǎn)過程中運動的實際狀況,所以在投資分析中,一般采用復(fù)利計息。
復(fù)利計息還有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。如果計息周期為一定的時間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計息,稱為間斷復(fù)利;如果計息周期無限期縮短,稱為連續(xù)復(fù)利。從理論上講,資金在不停地運動,每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值,因而應(yīng)該采用連續(xù)復(fù)利計息,但是在實際使用中都采用較為簡便的問斷復(fù)利計息方式計算。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1[四川]雅安召開雅安市數(shù)字化城市管理工作動員暨培訓(xùn)會
- 22015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結(jié):估價時點
- 32015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》測試14
- 4建筑物中求取年限確定
- 52015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》學(xué)習(xí)資料(3)
- 62015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié):折現(xiàn)率
- 7房地產(chǎn)估價師:維修資金的歸集
- 8收益法估價路線的說法
- 9房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析:權(quán)益狀況
- 10兵團公布2015房地產(chǎn)估價師報名時間:7月20日-8月15日
- 11房地產(chǎn)估價師《案例與分析》: 假設(shè)開發(fā)法適用的對象和條件
- 122008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第十章
- 13承德2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 14[江蘇]海安縣區(qū)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)管理工作引入群眾滿意度考核
- 15[云南]丁紹祥:推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展
- 16[北京]市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委王承軍副主任帶隊調(diào)研安全質(zhì)量評估信息平臺運行情況
- 172015年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》資料(71)
- 18九條注意事項幫您買好房
- 19二季度轉(zhuǎn)防御,房地產(chǎn)政策定調(diào)不放松
- 20房地產(chǎn)估價師考試六點建議
- 21[陜西]寶雞舉辦建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺培訓(xùn)
- 222015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬試題(7)
- 232015房估經(jīng)營與管理要點:房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
- 24[湖北]黃岡:市人大常委會視察中心城區(qū)水域保護工作
- 252015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》判斷題(5)
- 26營業(yè)稅只是針對銷售房地產(chǎn)繳納的嗎?
- 27加強物業(yè)管理的市場宣傳
- 282015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(3.22)
- 2909年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:市場趨勢分析
- 302015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié):投資報酬率排序插入法
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓