2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第十章

　　第十章統(tǒng)計知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對統(tǒng)計學(xué)的基本概念、綜合指標(biāo)、時間序列、動態(tài)趨勢與波動等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)統(tǒng)計概述

　　一、統(tǒng)計的基本概念

　?。ㄒ唬┙y(tǒng)計總體與總體單位

　　（二）標(biāo)志、變量和指標(biāo)

　　1．標(biāo)志

　　2．變量

　　3．指標(biāo)

　　二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集

　?。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項目以及報告單位

　?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法

　?。ㄈ┦占瘮?shù)據(jù)的形式

　　三、統(tǒng)計資料的整理

　　（一）統(tǒng)計資料的審核和手工整理技術(shù)

　?。ǘ┙y(tǒng)計分組

　　第二節(jié)綜合指標(biāo)

　　一、絕對指標(biāo)

　　（一）時期指標(biāo)

　?。ǘr點指標(biāo)

　　二、相對指標(biāo)

　?。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　?。ǘ姸认鄬χ笜?biāo)

　?。ㄈ┍容^相對指標(biāo)

　?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?biāo)

　?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?biāo)

　　（六）動態(tài)相對指標(biāo)

　　三、平均指標(biāo)

　　（一）算術(shù)平均數(shù)

　　1．簡單算術(shù)平均數(shù)

　　2．加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

　?。ǘ┱{(diào)和平均數(shù)

　　1．簡單調(diào)和平均數(shù)

　　2．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)

　?。ㄈ缀纹骄鶖?shù)

　　1．簡單幾何平均數(shù)

　　2．加權(quán)幾何平均數(shù)

　?。ㄋ模┲形粩?shù)

　?。ㄎ澹┍姅?shù)

　　四、變異指標(biāo)

　?。ㄒ唬┤?/P>

　?。ǘ┢骄?/P>

　?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)差

　　（四）變異系數(shù)

　　第三節(jié)時間序列

　　一、水平指標(biāo)

　?。ㄒ唬┌l(fā)展水平

　　（二）序時平均數(shù)

　　1．絕對指標(biāo)的序時平均數(shù)

　　2．相對指標(biāo)的序時平均數(shù)

　　二、速度指標(biāo)

　?。ㄒ唬┌l(fā)展速度

　　1．定基發(fā)展速度

　　2．環(huán)比發(fā)展速度

　　（二）增長速度

　　三、平均發(fā)展速度

　　第四節(jié)動態(tài)序列的分解與測定

　　一、動態(tài)序列的分解

　?。ㄒ唬╅L期趨勢

　　（二）季節(jié)變動

　?。ㄈ┭h(huán)波動

　　（四）不規(guī)則波動

　　二、動態(tài)序列的分解模型

　　（一）乘法模型

　?。ǘ┘臃Ｐ?/P>

　　三、長期趨勢的測定

　?。ㄒ唬U大時距法

　　（二）移動平均法

　?。ㄈ┳钚《朔?/P>

　　四、季節(jié)變動的測定

　　考試要求

　　1．掌握統(tǒng)計的基本概念

　　2．熟悉統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集

　　3．掌握絕對指標(biāo)

　　4．掌握相對指標(biāo)

　　5．掌握平均指標(biāo)

　　6．掌握變異指標(biāo)

　　7．熟悉水平指標(biāo)

　　8．掌握速度指標(biāo)

　　9．熟悉平均發(fā)展速度

　　10．了解動態(tài)序列的分解

　　11．了解動態(tài)序列的分解模型

　　12．熟悉長期趨勢的測定

　　13．了解季節(jié)變動的測定

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