西安新開工保障房67020套年底住房保障達(dá)23%

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近日，西安市人大常委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)部分常委會(huì)組成人員，對(duì)西安保障性住房建設(shè)管理工作進(jìn)行視察。據(jù)悉，西安計(jì)劃到2015年年底，建設(shè)各類保障性住房56.12萬套，使全市住房保障達(dá)到23%，基本解決城鎮(zhèn)中等以下收入家庭和外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工的住房困難問題。

建設(shè)過半：全市上半年新開工保障房67020套

截至2014年底，全市開工建設(shè)保障性安居工程54.7萬套，完成輪候計(jì)劃的97.4%，其中，四類保障房開工46.28萬套，竣工29.11萬套，分配24.99萬套，入住率85.8%，累計(jì)發(fā)放租金補(bǔ)貼1.3億元，惠及2.7萬戶低收入家庭。2015年，省政府下達(dá)西安保障性安居工程新開工任務(wù)13.3萬套，新增租金補(bǔ)貼任務(wù)2000戶；基本建成任務(wù)9萬套。截至6月底，全市新開工保障性安居工程67020套，完成年度任務(wù)的50.4%；新增廉租住房租金補(bǔ)貼家庭1791戶，完成年度任務(wù)的90%。

　　新建項(xiàng)目：盡量將保障房項(xiàng)目安排在建成區(qū)

6月25日，西安市住保辦發(fā)布了收購商品房作為租賃型保障性住房通告。為多渠道籌集保障性住房，下一步，西安房管部門將盡快出臺(tái)打通商品住房和保障性住房轉(zhuǎn)換通道實(shí)施細(xì)則，明確責(zé)任主體，工作流程和資金來源，確保此項(xiàng)工作順利推進(jìn)。同時(shí)加快完善保障性住房基礎(chǔ)設(shè)施配套，嚴(yán)格落實(shí)新建項(xiàng)目規(guī)劃選址規(guī)定，盡量將保障性住房項(xiàng)目安排到城市建成區(qū)。按照中省規(guī)定，及時(shí)調(diào)整保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)非本市城鎮(zhèn)戶籍人員購買限價(jià)房新政。提前啟動(dòng)分配程序，確保保障家庭及時(shí)入住。

　　貨幣保障：新增保障對(duì)象主要實(shí)行租金補(bǔ)貼

為深化改革，創(chuàng)新住房保障制度，西安計(jì)劃逐步加大貨幣保障比重，在消化現(xiàn)有實(shí)物房源的基礎(chǔ)上，對(duì)新增保障對(duì)象主要實(shí)行租金補(bǔ)貼保障，讓群眾在市場(chǎng)自主租房，政府給予住房補(bǔ)貼。正在加緊研究將經(jīng)適房和限價(jià)房并軌整合為購置型保障房，明確保障范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格、產(chǎn)權(quán)比例和上市交易條件，形成政府和個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例明晰的共有產(chǎn)權(quán)房。嘗試在區(qū)縣試點(diǎn)租賃型保障性住房共有產(chǎn)權(quán)制度，允許保障對(duì)象購買一定比例的產(chǎn)權(quán)，也可購買全部產(chǎn)權(quán)，但購買比例不得超過保障性住房項(xiàng)目總戶數(shù)的40%。