房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)重點(diǎn)：貸款成數(shù)

　　【提問】

　　什么是貸款成數(shù)？

　　【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　貸款成數(shù)就是銀行發(fā)放的貸款額占抵押物評(píng)估價(jià)值的比例，比如申請(qǐng)的貸款成數(shù)是5成，就是說(shuō)向銀行申請(qǐng)貸款后，銀行按抵押物評(píng)估價(jià)值的50%放發(fā)貸款。

　　【追問】老師:抵押貸款額度和抵押價(jià)值是一個(gè)概念嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員A2678，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　不一樣的。

　　額度就是最多給您多少款項(xiàng)。

　　保險(xiǎn)價(jià)值是抵押品價(jià)值－優(yōu)先受償款。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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