2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：預(yù)備費(fèi)、利息

　?。ㄈ┕こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用

　　土地費(fèi)用（劃撥、出讓）、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。

　?。ㄋ模╊A(yù)備費(fèi)、利息

　　1.基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用，三項(xiàng)之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。

　　2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=

　　式中It——建設(shè)期第t年的計(jì)劃投資額，包括工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建筑其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

　　[例]某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為：第一年3600萬元、第二年4800萬元和第三年3800萬元，年均價(jià)格上漲率為5%，求該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

　　解

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=3600[（1+5%）-1]+4800[（1+5%）2-1]+3800[（1+5%）3-1]=1270.975萬元

　　3.建設(shè)期貸款利息：按復(fù)利計(jì)算。

　　判斷題：05年考題

　　施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用，可以列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（ ）

　　答案：√

　　單選題：06年考題

　　根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用被稱為（ ）。

　　A．工程建設(shè)費(fèi)用 B．措施費(fèi) C．規(guī)費(fèi) D．直接工程費(fèi)

　　答案：B

　　多選題：06年考題

　　根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（ ）。

　　A．措施費(fèi) B．規(guī)費(fèi) C．利潤(rùn) D．免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi) E．稅金

　　答案： B．D

　　判斷題：06年考題

　　建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成。（ ）

　　答案： ×

　　第二節(jié) 工程量計(jì)量

　　1.工程量的概念 掌握

　　表示建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。m、㎡、m3、t，個(gè)、條、樘。

　　2.工程量計(jì)算的依據(jù) 熟悉

　　施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、施工組織和施工方案、合同及招投標(biāo)文件。

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通