二手房貸放款慢，中介吵架區(qū)解糾紛

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        最近，福州部分銀行二手房房貸收緊，不少買家苦等數(shù)月等不到放款，急需用錢的房東也領(lǐng)不到錢，二手房交易糾紛增多。據(jù)悉，面對(duì)找上門的客戶，有中介開辟了專門的“吵架專區(qū)”來調(diào)解，以平息客戶的“怒火”。

        今年1月份，計(jì)劃換房的福州業(yè)主阮女士賣了一套房子，以為交易成功后很快就能拿到房款，但遲遲不見動(dòng)靜。看好的房子湊不齊首付，著急的阮女士打了數(shù)十通電話去中介催，但至今沒有得到正面答復(fù)。

        從多家二手房中介了解到，阮女士遇到的難題現(xiàn)在成了普遍現(xiàn)象。不少心急如焚的房東找上中介“討說法”。

        福州市中心多家中介門店的工作人員表示，去年以來，銀行貸款額度收緊，放款速度變慢，這讓不少二手房交易雙方苦不堪言，糾紛增多。而中介被夾在中間也很無奈，只能盡量調(diào)解。

        一家中介負(fù)責(zé)人透露，公司為此開辟了獨(dú)立的區(qū)域，這些上門“討說法”的客戶會(huì)被帶往“吵架專區(qū)”?！耙蝗灰贿呍诤灱s，一邊在吵架，這算怎么回事？”該負(fù)責(zé)人表示，來“吵架”的客戶中，賣房的房東居多，特別是有些房東等著錢急用，情緒會(huì)比較激動(dòng)。將簽約區(qū)和“吵架區(qū)”相對(duì)分開，既不影響正常的運(yùn)作和簽約，也有利于糾紛的調(diào)解。

        “大多數(shù)糾紛還是能通過協(xié)調(diào)得到妥善解決的?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，在放款問題引起的糾紛中，80%-90%都可以通過房東、購(gòu)房者、中介三方的調(diào)解得到解決。

        事實(shí)上，放款慢“惹怒”房東的案例并不只是發(fā)生在福州。有消息稱，在一些城市，房東急著用錢，銀行貸不出，后來通過協(xié)調(diào)由中介公司預(yù)先墊資才暫時(shí)平息了事情。業(yè)內(nèi)人士透露，在福州，對(duì)真的急著籌錢的客戶，個(gè)別中介會(huì)通過內(nèi)部關(guān)系盡早拿到銀行貸款額度。當(dāng)然，對(duì)大部分客戶來說，只能在互相理解中“干等”。

        “我這里有好多客戶去年11月份就開始向銀行申請(qǐng)貸款了，到現(xiàn)在這錢還沒批下來?！币幻薪楹笃谌耸刻寡?，現(xiàn)在中介手上確實(shí)積壓了不少拿不到貸款的單，信貸壓力也抑制了部分市民的購(gòu)房欲望。