2015年房地產(chǎn)估價師考試市場營銷模擬試題（7）

　　1．房地產(chǎn)市場營銷是面向房地產(chǎn)市場的一種商務(wù)和管理活動，作為整個市場體系的組成部分，房地產(chǎn)市場具備的特點包括（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)市場是完全競爭市場
　　B．房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場
　　C．房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場
　　D．房地產(chǎn)市場是非區(qū)域性市場
　　E．房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場

　　2．項目決策是在項目經(jīng)營目標確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項目，決定能夠滿足市場需要的開發(fā)經(jīng)營策略，具體有（ ?。?br />　　A．產(chǎn)品策略
　　B．競爭策略
　　C．宣傳策略
　　D．價格策略
　　E．銷售渠道選擇

　　3．房地產(chǎn)市場營銷活動必須充分考慮房地產(chǎn)目標市場，確定目標市場時應(yīng)考慮的基本問題是（ ?。?br />　　A．目標市場的性質(zhì)
　　B．目標市場的容量
　　C．目標市場的位置
　　D．目標市場中競爭對手的情況
　　E．目標市場的定位

　　4．房地產(chǎn)營銷方式也就是房地產(chǎn)市場營銷渠道，房地產(chǎn)市場營銷渠道選擇是房地產(chǎn)市場營銷的重要內(nèi)容之一，營銷方式包括（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)委托代理
　　B．房地產(chǎn)直接租售
　　C．房地產(chǎn)間接租售
　　D．房地產(chǎn)中介聯(lián)合
　　E．房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷

　　5．房地產(chǎn)經(jīng)紀代理是指通過房地產(chǎn)租售，促進房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在（ ?。?br />　　A．人力資源充分利用
　　B．辦公設(shè)備充分利用
　　C．能充分利用大眾媒介
　　D．信息渠道多，信息量大
　　E．雖有規(guī)模效應(yīng)，但是收費相對較高

　　6．一般來說，當(dāng)（ ?。r可以選擇房地產(chǎn)開發(fā)商自行組織銷售的方式。
　　A．房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求
　　B．銷售對象明確
　　C．開發(fā)公司規(guī)模較小
　　D．開發(fā)公司規(guī)模大
　　E．所租售的房地產(chǎn)專業(yè)性不強

　　7．房地產(chǎn)中介是指直接為房地產(chǎn)投資、協(xié)作、買賣、交換、抵押、典當(dāng)?shù)仁袌鼋灰仔袨槎峁┑母鞣N中間性有償服務(wù)，下列各項屬于房地產(chǎn)中介機構(gòu)的是（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)評估機構(gòu)
　　B．房地產(chǎn)交易所
　　C．房地產(chǎn)租賃代理機構(gòu)
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人
　　E．房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

　　8．在房地產(chǎn)促銷方式中，人員推銷是一種傳統(tǒng)的推銷方法，并且只有按（ ?。┎襟E進行，才可能達到理想的效果。
　　A．事前計劃
　　B．確定顧客群
　　C．推進宣傳和介紹
　　D．篩選潛在客戶
　　E．處理顧客的異議，達成共識

　　9．房地產(chǎn)市場的交易對象可以是（ ?。?br />　　A．使用權(quán)
　　B．收益權(quán)
　　C．處分權(quán)
　　D．占有權(quán)
　　E．無形資產(chǎn)

　　10．經(jīng)紀人接受委托代理，在純代理委托方式中有（ 　）不同的代理關(guān)系。
　　A．專賣權(quán)代理租售
　　B．集約型代理租售
　　C．開放型代理租售
　　D．專有權(quán)代理租售
　　E．買斷項目代理租售

　　1.BCE  2.ABE 3.BD 4.AB 5.ABED  6.ABD 7.ACE 8.ACE 9.ABCD 10.ACD

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