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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價理論與方法》第十章
第十章 長期趨勢法及其運用
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對長期趨勢法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟、幾種主要長期趨勢法的內(nèi)容以及長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)長期趨勢法概述
一、長期趨勢法的含義
二、長期趨勢法的理論依據(jù)
三、長期趨勢法適用的估價對象和條件
四、長期趨勢法估價的操作步驟
第二節(jié)數(shù)學(xué)曲線擬合法
第三節(jié)平均增減量法
第四節(jié)平均發(fā)展速度法
第五節(jié)移動平均法
一、簡單移動平均法、
二、加權(quán)移動平均法
第六節(jié)指數(shù)修勻法
第七節(jié)長期趨勢法的作用
考試要求
1．了解長期趨勢法概述
2．熟悉數(shù)學(xué)曲線擬合法
3．熟悉平均增減量法
4．熟悉平均發(fā)展速度法
5．了解移動平均法
6．了解指數(shù)修句法
7．掌握長期趨勢法的作用
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