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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析:扣除項(xiàng)目

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  【提問】

  收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),涉及到抵押目的估價(jià)時(shí),是不是因?yàn)榈盅耗康墓纼r(jià),要求遵循謹(jǐn)慎原則,因此用收益法計(jì)算的不是把酒店作為整體資產(chǎn)并考慮其持續(xù)經(jīng)營能力的情形,而是僅把酒店作為一種不動產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的情形,此時(shí):

  一是要扣除商業(yè)利潤(經(jīng)營的收益);

  二是要扣除非不動產(chǎn)的收益(超額利潤)。

  那如果不是抵押目的估價(jià)呢?還需要扣除以上兩項(xiàng)嗎?

  【回答】

  學(xué)員yu18160912,您好!您的問題答復(fù)如下:

  一樣要的,這些不屬于房地產(chǎn)收益,所以要扣除

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-07-11 10:21    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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