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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：計(jì)息期
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【提問】老師，成本法中土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用，這四項(xiàng)計(jì)息期如何確定，請(qǐng)舉例說明。
【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問題答復(fù)如下：
土地取得成本是在期初一次投入的，因此利息算至建筑物建成之時(shí)開發(fā)成本在開發(fā)期均勻投入，因此在開發(fā)期利息按一半計(jì)算
按土地取得費(fèi)計(jì)算的管理費(fèi)用計(jì)息期跟土地取得費(fèi)一樣，按開發(fā)成本計(jì)算的管理費(fèi)用計(jì)息期跟開發(fā)成本計(jì)息期一樣
銷售費(fèi)用的計(jì)息期按銷售期計(jì)算
您結(jié)合成本法和假設(shè)開發(fā)法的例題來理解
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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