鄭州二手房價格漸趨穩(wěn)定，或是買房的良好時機(jī)

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 　　近日來，房價是否會暴跌一直是市民所關(guān)心的話題，隨著放松限購、限降令等政策的出臺，房價也在一點(diǎn)一點(diǎn)的回升，進(jìn)入六月份以來，二手房的價格漸趨穩(wěn)定，購房人數(shù)也逐漸增多，或是買房的良好時機(jī)。
　　
　　半年房價漸穩(wěn)，或是買房良機(jī)
　　
　　“在很長一段時間內(nèi)，鄭州房價的漲勢如同一匹野馬。如今在調(diào)控的作用下，野馬逐漸被馴服，正在往更好的方向發(fā)展。”2013年底，某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，將鄭州的房價比作一匹“野馬”。
　　
　　然而自2013年9月開始，這匹野馬逐漸在限購、限貸的約束下，溫和了許多。2014年上半年來，鄭州市區(qū)內(nèi)二手房價格始終維持均價6600~6900元/㎡。由于鄭州市主城區(qū)仍沿用限購政策，因此在限購區(qū)和非限購區(qū)，二手房的價格有較明顯差別。但據(jù)二手房店長們反映，無論是限購區(qū)，還是非限購區(qū)，今年價格波動均較小。
　　
　　進(jìn)入6月以來，不少原本持觀望態(tài)度的購房者也紛紛出手購房，鄭州正天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分店店長高志偉認(rèn)為，這說明購房者的觀望情緒在明顯減淡。而央行頒布相關(guān)促進(jìn)貸款的政策，也讓人們看到了國家對于房地產(chǎn)的明確態(tài)度，前來看房和購房的人數(shù)正在逐漸增多。
　　
　　大幅降價以期出手，這種情況不多見
　　
　　作為傳統(tǒng)的二手房銷售旺季，5月在今年似乎格外冷清，在國內(nèi)一線城市時有大幅降價拋售二手房產(chǎn)的現(xiàn)場出現(xiàn)。北京某房主一夜間降價百萬出手房產(chǎn)，這則新聞在引起人們熱議的同時，也在讓人們開始暗自評估鄭州的二手房市場。
　　
　　據(jù)鄭州思德良行相關(guān)負(fù)責(zé)人尹閃華介紹，其經(jīng)手的黃河錦園樓盤內(nèi)的一套大戶型房子，最終在前幾日成交，成交價格為97萬元，而此前業(yè)主報價為140萬元。他認(rèn)為目前鄭州的二手房市場，已經(jīng)由賣方市場逐漸發(fā)展成為買方市場。
　　
　　但記者在走訪中了解，諸如此類大幅降價以期快速出手的案例并不多見?！耙话愦蠓祪r的很少見，而這樣的情況往往是由于賣房有急事需要用錢，像這樣賣方肯大幅讓利的情況實(shí)屬少見，目前鄭州房價雖未大幅上漲，但價格依舊堅挺?！币W華表示，目前鄭州市二手房價格水分逐漸減少，價格將逐漸趨于穩(wěn)定。
　　
　　購房者心態(tài)松動，中介使盡解數(shù)攬客
　　
　　對于目前逐漸出手購房的買房者，不少二手房中介機(jī)構(gòu)使出了渾身解數(shù)。一位長期從事二手房交易的中介人員表示，目前有意向購房的人不少，但大多還猶豫不決。對于這類購房者，他們也是使出渾身解數(shù)幫助尋找更合心意的房源。
　　
　　手機(jī)微信逐漸成為人們不可或缺的通訊方式，不少二手房中介機(jī)構(gòu)也紛紛推出了自己的微信平臺和個人微信?！艾F(xiàn)在年輕的購房者逐漸增多，我們在采取網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布的同時，也會在微信圈里發(fā)布一些房源和優(yōu)惠信息。”該中介人員表示，網(wǎng)絡(luò)媒介被應(yīng)用的同時，他們也將逐漸“進(jìn)軍”微信朋友圈。
　　
　　而對于來店咨詢的購房者，不少中介機(jī)構(gòu)的工作人員更加主動積極地幫助其砍價和尋找合適的貸款銀行。對于目前的市場，不少店長表示情況樂觀。一位中介工作人員表示：“目前市場情況逐漸轉(zhuǎn)暖，房價趨于穩(wěn)定，人們觀望的情緒也減淡，我相信，只要肯用心，就會促進(jìn)更多的房源成交?！?