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房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習要點：空置率取值

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　　【提問】關(guān)于房地產(chǎn)估價案例與分析：市場法中求比準價格時，若寫估價師根據(jù)經(jīng)驗，對其進行簡單算術(shù)平均，可否指出采用簡單算術(shù)平均法求比準價格無依據(jù)？另：在收益法中，若寫估價師根據(jù)經(jīng)驗和市場狀況，空置率取3%，可否指出空置率取值無依據(jù)？

 【回答】你好，不是太理想，對此不作要求了，可以是可比實例比準價格相差不大為理由，也可以是“可比實例與估價對象均相似，結(jié)合估價人員經(jīng)驗”，2、不算錯。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-11 10:17    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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