監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
    X 關(guān)閉

    現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為

    申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

    2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第16題

      某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%,買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%.現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為( ?。?/p>

      A.103.26%

      B.105.43%

      C.112.06%

      D.114.42%

      【正確答案】:A

      【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】:如所有稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二賣方實(shí)得金額,如所有稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二買方實(shí)付金額。在此題中,所有稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),則約定成交價(jià)格二賣方實(shí)得金額,而賣方實(shí)得金額二正常成交價(jià)格一賣方稅費(fèi)=(1-5%)×正常成交價(jià)格=0.95×正常成交價(jià)格,也就是說該可比實(shí)例在正常情況下的約定成交價(jià)格=0.95×正常成交價(jià)格,而實(shí)際上該可比實(shí)例約定成交價(jià)格=0.92×正常成交價(jià)格,比正常情況下偏低,應(yīng)予以調(diào)增,相應(yīng)的修正系數(shù)=0.95/0.92=103.26%.參見教材P186。

    答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載,且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

    若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問,歡迎進(jìn)入論壇討論

      推薦

      2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過方案 

      2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

      2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》真題及答案(網(wǎng)友版)

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總(04年~10年)

      關(guān)注泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)官方微信、微博,隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)

    責(zé)任編輯:天藍(lán)

      更多推薦:

      ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

      ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

      ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

      ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

    發(fā)布:2007-07-07 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
    相關(guān)文章:
    相關(guān)系統(tǒng)
    聯(lián)系方式

    成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

    重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

    咨詢:400-8352-114

    加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

    QQ在線咨詢