房地產(chǎn)行業(yè)
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名義利率與實際利率
【提問】
老師好！請教下：當計息期大于1時，實際利率大于名義利率；當有通貨膨脹因素時名義利率比實際利率大，不太理解，能否具體解釋下，謝謝！
【回答】學員sfqcom，您好！您的問題答復如下：
1、當計息期大于1時，實際利率大于名義利率；
比如說計息期是2年，年利率10％，那么2年期的名義利率＝20％，2年期的實際利率＝（1＋10％）2－1＝21.1％
2、當有通貨膨脹因素時名義利率比實際利率大，
?。?＋名義利率）＝（1＋實際利率）×（1＋通貨膨脹率）
由此可以看出， 名義利率大于實際利率。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯：淘淘
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