2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：利率風(fēng)險(xiǎn)

　　利率風(fēng)險(xiǎn)

　　利率調(diào)升會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響：1、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損，利用升高的利率對(duì)現(xiàn)金流折現(xiàn)，會(huì)使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小，甚至出現(xiàn)負(fù)值；2、會(huì)加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致還貸困難。利率提高還會(huì)抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降。我國商業(yè)銀行所提供的住房抵押貸款幾乎都采用浮動(dòng)利率。

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發(fā)布：2007-07-10 11:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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