監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關閉

2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義6

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

  第二章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律

  【本章歷年考試情況】

  本章最近幾年考試一般在10分左右

  2007年 2006年 2005年

  單項選擇題(個) 3 4 4

  多項選擇題(個) 3 2 2

  判斷題(個) 2 2 1

  分值(分) 11 10 9

  【本章主要內(nèi)容】

  1. 房地產(chǎn)市場的概念

  2. 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境

  3. 影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟力量

  4. 房地產(chǎn)市場的參與者

  5. 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)

  6. 房地產(chǎn)市場細分

  7. 房地產(chǎn)市場指標

  8. 房地產(chǎn)市場的特性

  9. 房地產(chǎn)市場的功能

  10. 房地產(chǎn)空間市場與房地產(chǎn)資產(chǎn)市場

  11. 房地產(chǎn)市場的周期循環(huán)

  12. 房地產(chǎn)泡沫與過熱

  13. 政府干預房地產(chǎn)市場的必要性

  14. 政府干預房地產(chǎn)市場的手段

  15. 規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施

  1. 房地產(chǎn)市場的概念

  一般的定義:

  房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)冉灰谆顒拥膱鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问健?/p>

  經(jīng)濟學的定義:

  指當前潛在的房地產(chǎn)買者處賣者,以及當前的房地產(chǎn)交易活動。

  一個完整的房地產(chǎn)市場體系包括:市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素。

  2. 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境(八類)

  社會環(huán)境﹡

  政治環(huán)境﹡

  經(jīng)濟環(huán)境﹡

  金融環(huán)境

  法律制度環(huán)境

  技術(shù)環(huán)境

  資源環(huán)境

  國際環(huán)境

  【重點】

  由社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素,是影響房地產(chǎn)市場的基本因素

  社會因素:

  傳統(tǒng)觀念及消費心理;社會福利;人口數(shù)量及狀態(tài);家庭戶數(shù)與規(guī)模;家庭生命周期;

  經(jīng)濟因素:

  經(jīng)濟發(fā)展狀況;家庭收入水平及分布;物價水平;工資及就業(yè)水平;房價租金比;

  政治因素

  土地供給政策;城市發(fā)展政策;住房建設和住房消費政策;房地產(chǎn)金融政策;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易政策;房地產(chǎn)稅收政策;

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布:2007-07-13 09:51    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章:
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢