房地產(chǎn)估價師：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準的程序

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準的程序

　　1．一級資質(zhì)核準的程序

　　申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，申請人向機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交申請材料。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　2．二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序

　　二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi)，將準予資質(zhì)許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。

　　根據(jù)建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]294號）要求，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可機關(guān)、初審機關(guān)要根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)申報材料進行審核。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)初審機關(guān)在提出初審意見前，要將申請機構(gòu)名稱、法定代表人、專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在初審機關(guān)信息網(wǎng)及許可機關(guān)信息網(wǎng)上公示10天，認真聽取社會、業(yè)內(nèi)意見。對反映的問題，經(jīng)認真調(diào)查核實后，方可出具初審意見。許可機關(guān)受理申請后，要將申請機構(gòu)名單及時在許可&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&機關(guān)網(wǎng)上公布，依法組織專家評審，接受社會監(jiān)督。

　　3．資質(zhì)證書及有效期

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)估價機構(gòu)遺失資質(zhì)證書的，應當在公眾媒體上聲明作廢后，申請補辦。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。新設立中介服務機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級設1年的暫定期。房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。

　　4．資質(zhì)核準延續(xù)程序

　　資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應當根據(jù)　　申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

　　申請延續(xù)原資質(zhì)未獲核準的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，自不予延續(xù)許可決定做出之日起至資質(zhì)有效期屆滿前，申請核準相應資質(zhì)等級；逾期不申請核準相應資質(zhì)等級的，再次申請時，按新設立的機構(gòu)對待。未申請資質(zhì)延續(xù)或被撤回資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，不再具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，不得從事房地產(chǎn)估價活動；重新申請核準資質(zhì)的，按新設立的機構(gòu)對待。

　　在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

　　5．資質(zhì)核準內(nèi)容變更

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

　　6．資質(zhì)撤回、注銷

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后，不再符合相應資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)估價機構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)依法撤銷其資質(zhì)。同時，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)依法注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)：

　　1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期屆滿未延續(xù)的；

　　2）房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法終止的；

　　3）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)被撤銷、撤回，或者房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書依法被吊銷的；

　　4）法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的其他情形。

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