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房地產(chǎn)估價師案例與分析考點:設(shè)備設(shè)施和用具

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  1.設(shè)備設(shè)施和用具

  除了設(shè)備設(shè)施以外,用具是影響旅館房地產(chǎn)價值的一個比較特殊的重要實物狀況。雖然在對旅館房地產(chǎn)估價時,用具往往并不包括在內(nèi),但和設(shè)備設(shè)施一樣,用具也是旅客選擇和評價旅館的主要考慮因素。正因為如此,旅館的設(shè)備設(shè)施和用具的更新速度往往很快,遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于設(shè)備設(shè)施和用具的自然壽命。我們往往以看到這樣的情形,有的旅館由于經(jīng)營不善,無力更新設(shè)備設(shè)施和用具,導(dǎo)致無客問津,最終導(dǎo)致惡性循環(huán)。

  2.經(jīng)營管理

  旅館的經(jīng)營管理對于提升旅館房地產(chǎn)的價值起著重要的作用,好的酒店聘請國際著名的酒店管理集團(tuán)經(jīng)營管理,這樣不僅能夠提高酒店的服務(wù)水準(zhǔn),而且能夠利用這些酒店管理集團(tuán)的國際訂房網(wǎng)絡(luò),保證酒店的客源。

責(zé)任編輯:南瓜妹

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發(fā)布:2007-07-10 11:03    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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