2015房估理論與方法要點(diǎn)：房地產(chǎn)估價程序的含義

　　為了保質(zhì)、按時完成每個估價項(xiàng)目，估價機(jī)構(gòu)和估價師應(yīng)不斷地總結(jié)和梳理出完成一個估價項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作及開展這些工作的先后次序，即需要形成一套科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完整的估價程序。因此，房地產(chǎn)估價程序是指保質(zhì)、按時完成一個房地產(chǎn)估價項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作及其進(jìn)行的先后次序。通俗地說，就是又好又快地完成一個房地產(chǎn)估價項(xiàng)目，從頭到尾需要做哪些工作，其中哪些工作應(yīng)當(dāng)先做，哪些工作可以后做。

　　房地產(chǎn)估價的基本程序是：①獲取估價業(yè)務(wù)；②受理估價委托；③制定估價作業(yè)方案；④搜集估價所需資料；⑤實(shí)地查勘估價對象；⑥求取估價對象價值；⑦撰寫估價報告；⑧審核估價報告；⑨交付估價報告；⑩估價資料歸檔。被征收房屋價值評估，還需要公示初步評估結(jié)果并進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。

　　在實(shí)際估價中，上述估價程序中的各個工作步驟之間不是割裂的，可以有某些交叉（如搜集估價所需資料可在受理估價委托時要求委托人提供，在實(shí)地查勘估價對象時可進(jìn)一步補(bǔ)充搜集有關(guān)資料），有時甚至需要一定的反復(fù)，但不得隨意簡化和省略。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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