當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《制度與政策》第二章
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
第二章 建設(shè)用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對(duì)我國集體土地征收、建設(shè)用地使用權(quán)出讓、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 集體土地征收
一、征收集體土地的特點(diǎn)
二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則
(一)珍惜耕地,合理利用土地的原則
(二)保證國家建設(shè)用地原則
?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民的原則
?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋氐脑瓌t
?。ㄎ澹┮婪ㄕ鞯氐脑瓌t
三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
?。ㄒ唬┱魇胀恋氐姆秶?/p>
?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾?zhǔn)權(quán)限的規(guī)定
(三)申請(qǐng)征地不得化整為零
?。ㄋ模?duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助
?。ㄎ澹┡R時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)
?。┞?lián)營使用集體土地政策
?。ㄆ撸┱魇胀恋毓?/p>
?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用
?。ň牛┨厥庹鞯匕刺厥庹咿k理
四、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)
?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)
?。ㄈ┑厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償費(fèi)等
?。ㄋ模┡R時(shí)用地補(bǔ)償
(五)合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
五、征收集體土地的工作程序
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)用地
?。ǘ┦芾砩暾?qǐng)并審查有關(guān)文件
?。ㄈ徟玫?/p>
?。ㄋ模┱鞯貙?shí)施
(五)簽發(fā)用地證書
?。┱鞯嘏鷾?zhǔn)后的實(shí)施管理
?。ㄆ撸┙⒄魇胀恋貦n案
第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓
一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念
二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限
?。ㄒ唬┏鲎層?jì)劃的擬定和批準(zhǔn)權(quán)限
?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓方式
1.招標(biāo)出讓方式
2.拍賣出讓方式
3.掛牌出讓方式
4.協(xié)議出讓方式
?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)的出讓年限
(四)建設(shè)用地使用權(quán)的收回
?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)終止
1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地滅失而終止
2.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用者的拋棄而終止
三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理
?。ㄒ唬┖贤闹饕獌?nèi)容
1.合同
2.合同附件
?。ǘ┖贤穆男?/p>
(三)合同的解除
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
一、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義
二、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍
三、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理
第四節(jié) 閑置土地的處理
一、閑置土地的認(rèn)定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費(fèi)
四、無償收回土地使用權(quán)
考試要求
1.了解征收集體土地的特點(diǎn);
2.了解征收集體土地應(yīng)遵守的原則;
3.掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定;
4.掌握征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn);
5.了解征收集體土地的工作程序;
6.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念;
7.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限;
8.熟悉建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止;
9.了解建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理;
10.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義;
11.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍;
12.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理;
13.掌握閑置土地的認(rèn)定;
14.熟悉閑置土地的處置方式;
15.熟悉征收土地閑置費(fèi);
16.熟悉無償收回土地使用權(quán)。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
[上一頁] [下一頁]
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1試探性和描述性的區(qū)別
- 2[湖北]荊門:漳河大道交通段路面基層施工完工
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華:保險(xiǎn)
- 4[山東]青島西海岸23個(gè)項(xiàng)目集中開工 總投資逾200億
- 5房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):折扣費(fèi)用
- 6[廣東]廣州再度出臺(tái)新政
- 7不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同,房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其什么有關(guān)
- 82015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(4.7)
- 9房屋所有權(quán)證的附圖是哪個(gè)
- 1009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》資料:抵押貸款
- 11[廣西]富川:全力打造國際“慢城”
- 12[寧夏]自治區(qū)主席劉慧:做好水、路、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)“四篇文章”把清水河產(chǎn)業(yè)帶打造成產(chǎn)城融合發(fā)展的經(jīng)濟(jì)新增長帶
- 13天津市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師全國必修課學(xué)時(shí)繼續(xù)教育通知
- 14[廣東]住建部督查組到清遠(yuǎn)市督查住房保障工作
- 15房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo):房產(chǎn)稅課稅對(duì)象
- 162015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的作用
- 1709年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(七)
- 182015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格
- 192015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(12.16)
- 20白云區(qū)2008年度房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試6月16日至7月11日?qǐng)?bào)名
- 21房產(chǎn)中介網(wǎng)站建設(shè)獨(dú)顯個(gè)性,展示強(qiáng)有力競爭
- 22[湖北]十堰:市市政工程管理處履職盡責(zé)公開承諾書
- 232015房估理論與方法要點(diǎn):人口素質(zhì)
- 24房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華:圍墻屬于非承重墻嗎
- 25京滬深二手房持續(xù)升溫 預(yù)計(jì)2013年市場或?qū)⑿》蠞q
- 262015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(5.17)
- 272015房估案例與分析考點(diǎn):城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)
- 28江蘇省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間為6月開始
- 29[四川]綿陽市突出“智慧城管”提升城市管理水平
- 30[湖北]武漢:雄楚大道高架光谷段一期今日交驗(yàn)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓