09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十二）

    1．土建工程（計(jì)劃）利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)是（?。?003年試題）
    A．人工費(fèi)　　
    B．直接工程費(fèi)　　
    C．間接費(fèi)　　
    D．直接工程費(fèi)+間接費(fèi)

    答案：D
    解析：土建工程：利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率。

    2．某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬(wàn)元、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5％，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為（?。?004年試題）
    A．305萬(wàn)元　　
    B．463萬(wàn)元　　
    C．636萬(wàn)元
    D．961萬(wàn)元

    答案：C　
    解析：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1800×[（1+5％）-1]+2400×[（1+5％）2-1]+1900×[（1+5％）3-1]=636萬(wàn)元。

    3．根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（　）。（2006年試題）
    A．措施費(fèi)　　
    B．規(guī)費(fèi)　　
    C．利潤(rùn)　　
    D．免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)
　　E．稅金

　　答案：BD
　　解析：建筑工程安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)組成，即間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)。

　　4．工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計(jì)算實(shí)際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國(guó)家的統(tǒng)一定額編制出來(lái)的。（?。?007年試題）

　　答案：×
　　解析：投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

　　5．施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用，可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（?。?005年試題）

　　答案：√
　　解析：財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

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