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2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題(3)
1、同一宗土地地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓等手續(xù)。( )
A.對
B.錯
2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。( )
A.對
B.錯
3、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的條件有( )。
A.有自己的名稱和組織機構(gòu)
B.有固定的服務(wù)場所
C.有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費
D.有相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員
E.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件
4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為( )。
A.控制性詳細(xì)規(guī)劃
B.修建性詳細(xì)規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.短期規(guī)劃
E.長期規(guī)劃
5、“兩稅一費”具體是指( )。
A.增值稅、營業(yè)稅、教育費附加
B.營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加
C.消費稅、企業(yè)所得稅、教育費附加
D.消費稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加
6、當(dāng)商品房合同上約定面積與產(chǎn)權(quán)登記時的面積發(fā)生誤差的,面積誤差絕對值在( )以內(nèi)的,在結(jié)算房價時應(yīng)按實結(jié)算,多找少補。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
7、商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗后,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房,給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。( )
A.對
B.錯
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)涉及( )。
A.代理新房的買賣
B.代理舊房的買賣
C.代理舊房的估價
D.代理新房的估價
E.代理房地產(chǎn)的租賃
9、因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的,應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證,并在估價報告中作出相應(yīng)說明。( )
A.對
B.錯
10、關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的設(shè)立,以下說法中正確的是( )。
A.住房置業(yè)擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司
B.設(shè)立擔(dān)保公司必須有不少于2000萬元的實有資本
C.擔(dān)保公司的實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥、一級房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主
D.貨幣形態(tài)的實有資本應(yīng)當(dāng)入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行
E.一個城市可以有幾個擔(dān)保公司,不受限制
參考答案:
1、A 2、B 3、ABCE 4、AB 5、B 6、B 7、A 8、ABE 9、A 10、ACD
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