09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（五十二）

　　1．決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。（?。?/p>

　　2．在房地產(chǎn)替代品之間，一種房地產(chǎn)的價格上升，另一種房地產(chǎn)的價格如果不變，則對另一種房地產(chǎn)的需求就會增加。（?。?/p>

　　3．在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格低于或等于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。（　）

　　4．在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價最低，其次是招標方式，拍賣方式出讓的地價最高。（?。?/p>

　　5．有效需求是指對物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購買而且有能力購買。（?。?/p>

　　6．當某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常更多。（　）

　　7．供給量=存量～拆毀量一轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量一新開發(fā)量。（　）

　　8．使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值。反過來也一定成立。（?。?/p>

　　9．在某一估價時點，市場價值是唯一的，而投資價值也是唯一的。（?。?/p>

　　10．某開發(fā)公司將參加政府舉行國有土地使用權拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（?。?/p>

　　答案：1．√ 2．√ 3．× 4．√ 5．√ 6．× 7．× 8．× 9．× 10．×

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發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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