房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（1）

　　1．對于少數(shù)保密性很強的建設(shè)工程，或者條件艱險、施工難度大、時間緊迫的工程，一般采用（ ?。┱型稑?biāo)。
　　A．邀請
　　B．要約
　　C．協(xié)議
　　D．公開

　　2．工程建設(shè)完成后，單項工程經(jīng)過共同驗收，驗收合格者由驗收單位填寫驗收證書，由（ ?。┌l(fā)給工程質(zhì)量等級證書。
　　A．驗收單位
　　B．建設(shè)委員會
　　C．工商管理部門
　　D．質(zhì)量監(jiān)督部門

　　3．以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式為（ ?。?。
　　A．居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)
　　B．居住區(qū)一居住小區(qū)～居住生活單元
　　C．居住小區(qū)一居住生活單元一居住區(qū)
　　D．居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)

　　4．房地產(chǎn)開發(fā)項目管理以（ ?。┴?fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，（ ?。┰谌穗H關(guān)系協(xié)調(diào)過程中處于核心地位。
　　A．董事長，總經(jīng)理
　　B．總經(jīng)理，總經(jīng)理
　　C．項目經(jīng)理，項目經(jīng)理
　　D．總經(jīng)理，項目經(jīng)理

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)商的工程施工管理活動可以總結(jié)歸納為一個系統(tǒng)模型，這一工程項目管理系統(tǒng)不包括（ ?。?br />　　A．質(zhì)量控制系統(tǒng)
　　B．售后保證系統(tǒng)
　　C．人、財、物控制系統(tǒng)
　　D．工程進(jìn)度計劃控制系統(tǒng)

　　6．下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的階段是（ ?。?。
　　A．項目評估決策
　　B．投機機會研究
　　C．初步可行性研究
　　D．詳細(xì)可行性研究

　　7．房地產(chǎn)開發(fā)項目前期費用中，可行性研究費占項目總投資的（ ?。┰?br />　　A．1—3萬
　　B．3-5萬
　　C．5～6萬
　　D．5-10萬

　　8．標(biāo)底是根據(jù)招標(biāo)工程的（ ?。?，在考慮到發(fā)包和承包雙方單位利益的前提下合理確定的，在開標(biāo)前標(biāo)底應(yīng)該嚴(yán)格保密，不得泄漏。
　　A．總概算情況
　　B．總結(jié)算價格
　　C．總實際價格
　　D．總計劃價格

　　9．房地產(chǎn)開發(fā)項目投標(biāo)的關(guān)鍵在于（ ?。?br />　　A．標(biāo)書
　　B．標(biāo)底
　　C．評標(biāo)
　　D．報價

　　10．一個房地產(chǎn)開發(fā)項目從開始準(zhǔn)備到竣工各階段的進(jìn)度計劃，常用（ 　）和網(wǎng)絡(luò)圖法表示。
　　A．比例尺法
　　B．分割法
　　C．周期法
　　D．橫道圖法

　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.B 6.B 7.C 8.A 9.D 10.D

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