2015年房地產(chǎn)估價師市場營銷模擬試題（2）

　　1．當(dāng)今房地產(chǎn)市場競爭相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)（ 　）。
　　A．我是什么
　　B．我有什么
　　C．房地產(chǎn)檔次
　　D．我為什么更值得你選擇

　　2．所謂競爭價格定價法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產(chǎn)的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲取較高利潤的途徑就是（ ?。?br />　　A．采用獨特設(shè)計
　　B．著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本
　　C．著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位
　　D．比較分析出經(jīng)營房地產(chǎn)的合理行情

　　3．房地產(chǎn)市場中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動的一種營銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價（ 　）的傭金。
　　A．1%
　　B．1%～2%
　　C．1%-3%
　　D．2%-3%

　　4．在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列（ 　），不屬于純代理租售的方式。
　　A．開放型代理租售
　　B．專賣權(quán)代理租售
　　C．專有權(quán)代理租售
　　D．封閉型代理租售

　　5．根據(jù)房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場營銷的觀點，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，房地產(chǎn)市場營銷的基本過程包括：①分析市場機(jī)會；②制定營銷戰(zhàn)略；③研究和選擇目標(biāo)市場；④制定市場營銷策略；⑤執(zhí)行和控制市場營銷工作，合理的步驟應(yīng)如下（ 　）。
　　A．①②③④⑤
　　B．①③②④⑤
　　C．③①④②⑤
　　D．⑤②①③④

　　6．在房地產(chǎn)定價中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實行（ ?。?。
　　A．?dāng)?shù)量折扣策略
　　B．變動價格策略
　　C．現(xiàn)金折扣策略
　　D．非價格競爭策略

　　7．以效用理論作為定價理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價方法是（ ?。?。
　　A．成本加成定價法
　　B．競爭價格定價法
　　C．顧客感受定價法
　　D．加權(quán)點數(shù)定價法

　　8．按照傳統(tǒng)心里定價策略，下列（ ?。┑膬r格銷量最好。
　　A．68元
　　B．69元
　　C．70元
　　D．68.5元

　　9．在房地產(chǎn)廣告媒體中，（ ?。┚哂兄鲃哟碳ば缘奶卣?，且普及面廣。
　　A．戶外廣告
　　B．印刷媒體
　　C．視聽媒體
　　D．大型活動

　　10．某房地產(chǎn)開發(fā)項目15000㎡，單方開發(fā)成本為900元/IIl2，稅費100元，IIl2，計劃利潤率10%，則實現(xiàn)目標(biāo)利潤的最低平均售價為（ ?。┰?㎡．
　　A．900
　　B．1000
　　C．1090
　　D．1100

　　1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A  7.C 8.B 9.C 10.C

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通