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2015年房地產(chǎn)估價師:土地所有者或當(dāng)前的使用者

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  土地所有者或當(dāng)前的使用者:

  不管是主動的還是被動的,土地所有者或當(dāng)前的使用者的作用非常重要。為了出售或提高其土地的使用價值,他們可能主動提出出讓、轉(zhuǎn)讓或投資開發(fā)的愿望。

  在我國,政府壟斷了國有土地使用權(quán)出讓的一級市場,當(dāng)前的土地使用者也對有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的影響。同一開發(fā)地塊上的當(dāng)前使用者越多,對開發(fā)的影響也就越大,因開發(fā)商要逐一與他們談判拆遷、安置、補償方案,遇上“釘子戶”,不僅會使開發(fā)周期拖長,還會大大增加房地產(chǎn)開發(fā)的前期費用。

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發(fā)布:2007-07-10 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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