2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)（13）

　　1．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（　 ）登記。
　　A．注銷
　　B．變更
　　C．轉(zhuǎn)移
　　D．初始
　　答案：B

　　2．（　 ）是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
　　A．房屋注銷登記
　　B．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
　　C．房屋變更登記
　　D．房屋初始登記
　　答案：B

　　3．關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（　 ）。
　　A．申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
　　B．申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
　　C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
　　D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
　　答案：D

　　4．申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（　 ）等條件。
　　A．申請(qǐng)人年滿18周歲
　　B．有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
　　C．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
　　D．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
　　E．已按規(guī)定納稅
　　答案：BCD

　　5．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（　 ）日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．120
　　答案：C

　　6．房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（　 ），應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
　　A．暫緩登記　
　　B．代為登記
　　C．注銷登記
　　D．不予登記
　　E．變更登記
　　答案：AD

　　7．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用（　 ）的方法。
　　A．初審
　　B．復(fù)審
　　C．預(yù)審
　　D．終審
　　E．審批
　　答案：ABE

　　8．下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（　 ）。（2003年試題）
　　A．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
　　B．城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記　
　　C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
　　D．房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
　　答案：D

　　9．登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的（　 ）登記申請(qǐng)予以核準(zhǔn)登記。（2004年試題）
　　A．初始
　　B．轉(zhuǎn)移
　　C．變更
　　D．他項(xiàng)權(quán)利
　　E．注銷
　　答案：ABCD

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