房產管理軟件所有權轉移登記的功能描述
房產管理軟件所有權轉移登記
功能描述
1、商品房(經濟適用房、集資房)登記
【業(yè)務名稱定義】商品房買賣是指房地產權利人將商品房房產交付給買受人所有，后者接受該房產并支付約定價款的行為。
【政策依據】《城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》
【申請表單】《XX縣房屋轉移登記申請表》
【收繳證件】
(1) 商品房所有權登記申請書;
(2) 申請人身份證明;
(3) 商品房(經濟適用房、集資房)購銷合同;
(4) XX縣經濟適用房準購證;
(5) 集資建房管理部門出具的集資人集資資格確認書。
(6) 完稅憑證
(7) 物業(yè)維修資金專用收據(2005年1月1日后)
【輸出表單】收件回執(zhí)/房屋轉移登記申請表/產權證/共有權證/收費表
2、現房買賣(出資入股、法人或其他組織分立合并)登記
【業(yè)務名稱定義】指已取得房屋所有權證后的房屋所有權轉移行為
【申請表單】《XX縣房屋轉移登記申請表》
【申請條件】取得房屋所有權證和國有土地使用權證
【收繳證件】
(1) 所有權轉移登記申請書;
(2) 申請人身份證明;
(3) 房屋所有權證;
(4) 完稅憑證(契稅、地稅);
(5) 房屋測繪報告;
(6) 國資委批文、上級主管機構決議;
(7) 工商局出具的變更通知;
(8) 委托人及委托人身份證明。
【稅費】
【輸出表單】收件回執(zhí)/產權轉移登記審批表/產權證/共有權證/收費表
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