房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》模擬預(yù)測(cè)題十八

　　1．廉租住房保障資金的來源有（ 　）。
　　A．財(cái)政預(yù)算資金
　　B．房屋維修資金
　　C．土地出讓凈收益
　　D．住房公積金增值收益
　　E．廉租住房預(yù)售資金

　　2．下列屬于《土地管理法實(shí)施條例》明確的國有土地（建設(shè)用地使用權(quán)）范圍的有（ ?。?br />　　A．農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地
　　B．國家依法征收的土地
　　C．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
　　D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原不屬于其成員集體所有的土地
　　E．因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

　　3．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ ?。?br />　　A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
　　B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省。自治區(qū)。直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
　　D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　4．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ?。?br />　　A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線。驗(yàn)線
　　E．審定設(shè)計(jì)方案

　　5．下列關(guān)于一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件，表述正確的是（ ?。?。
　　A．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上
　　B．取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上
　　C．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上
　　D．合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上
　　E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于30%

　　6．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?br />　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
　　C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　7．根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（ ?。?。
　　A．為建筑造型而建、無實(shí)用功能的建筑面積
　　B．建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房
　　C．為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房
　　D．人防用的地下室
　　E．用作公共休息場(chǎng)所的架空層

　　8．下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是（ ?。?br />　　A．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
　　B．履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)
　　C．制止違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．要求委托人協(xié)助管理
　　E．選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

　　9．計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括（ 　）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．所得稅
　　C．城市維護(hù)建設(shè)稅
　　D．印花稅
　　E．契稅

　　10．下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是（ ?。?。
　　A．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
　　B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%
　　C．職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額
　　D．個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別；應(yīng)免征個(gè)人所得稅

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