杭州“買房送車”引爭議 開發(fā)商稱不能抵扣首付款

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        月初的時(shí)候，開發(fā)商緊鑼密鼓了一番，終于發(fā)動(dòng)了這一“戰(zhàn)役”：針對即將推出的2號(hào)樓和3號(hào)樓所有房源，只要買房無論是一次性付款還是按揭，都可贈(zèng)送一輛轎車。其中2號(hào)樓因?yàn)槭切粜?，總價(jià)低，贈(zèng)送的是一輛價(jià)值9.9萬元的別克凱越；3號(hào)樓是大戶型，總價(jià)相對較高，贈(zèng)送的是一輛價(jià)值14.48萬元的別克英朗XT。

        同樣是“買房送車”，錢塘一品與杭州樓市前幾年的一些樓盤做法不同。以往的“買房送車”送的都是汽車的使用權(quán)，比如3年或者5年，而這次的行為更徹底，購房滿1年之后，車子就可以從開發(fā)商名下過戶到購房者名下。

        引起網(wǎng)友口水的，其實(shí)并不是車子怎么送，車價(jià)有多高，而是開發(fā)商承諾，如果購房者不愿意要車子，可以折現(xiàn)。價(jià)值9.9萬的別克凱越可以折現(xiàn)6萬元現(xiàn)金，價(jià)值14.48萬別克英朗XT可以折現(xiàn)12萬元現(xiàn)金。這樣一來，一個(gè)新的問題就出現(xiàn)了，如果把汽車折現(xiàn)的錢直接抵扣首付款，結(jié)果會(huì)怎么樣呢？

      “好事”的網(wǎng)友算了這樣一筆賬：以一套總價(jià)70萬元的房子為例，首付3成也就是21萬元，折掉6萬元車款只需另付15萬元。如果是公積金首付2成14萬元，折掉6萬元車款只需另付8萬元。

       “如果可以直接抵扣首付款，那么這種行為肯定是違規(guī)了，所以我們不允許購房者這樣做。”至高房產(chǎn)銷售經(jīng)理向記者表示，一些購房者要想鉆這個(gè)空子，根本就行不通。

        銷售經(jīng)理還告訴記者，這一活動(dòng)自本月初推出以來，受到了很多人關(guān)注，100多套房源已經(jīng)被預(yù)約9成多。不過大多數(shù)購房者更愿意折現(xiàn)，愿意要車子的意向客戶目前統(tǒng)計(jì)下來只有20多人。也有網(wǎng)友支招說，如果購房者不想要車子，可以轉(zhuǎn)賣給親朋好友，照樣可以折現(xiàn)，以此減輕首付款壓力。

      “簽訂購房合同之前，我們會(huì)要求購房者明確，是要車子還是要折成現(xiàn)金。如果想折成現(xiàn)金，我們會(huì)把車款直接抵扣房屋總價(jià)，而不是抵扣首付款?！变N售經(jīng)理說，如果是一套總價(jià)70萬元的房子，折掉6萬元車款之后總價(jià)就是64萬元，如果是3成首付的話，購房者就要拿出19.2萬元的首付款。