房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)投入使用 助您避免誤入買(mǎi)賣(mài)陷阱

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

        不會(huì)被中介“黑錢(qián)”

　　二手房市場(chǎng)交易上，買(mǎi)房與房屋中介流行談“打包價(jià)”，就是將房?jī)r(jià)、中介傭金、稅費(fèi)等打包在內(nèi)。這種打包價(jià)看似買(mǎi)房人占便宜，好似費(fèi)用包干不需多花錢(qián)，實(shí)際上則是中介的賺錢(qián)手段。因?yàn)樵谡劥虬鼉r(jià)前，中介會(huì)把稅費(fèi)算得高高的，再把房?jī)r(jià)報(bào)得高高的，吸引購(gòu)房者認(rèn)可“打包價(jià)”。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)上，會(huì)按賣(mài)房者的成交價(jià)自動(dòng)算出稅費(fèi)、中介傭金(按上限計(jì)算)。這么一來(lái)，購(gòu)房人對(duì)打包價(jià)是否劃算，心里就有底了，不容易被中介忽悠和黑錢(qián)。

　　不會(huì)被中介“賺差價(jià)”

　　在由市房管局主辦的“興房網(wǎng)”(即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái))上，人們看到的房源，全是按售房人與中介簽訂的《房屋居間(買(mǎi)賣(mài))合同》的內(nèi)容發(fā)布的，可以保障是房源是真正想賣(mài)的，出售的價(jià)格也是賣(mài)家自己定的，中介不能進(jìn)行任何的加價(jià)或減價(jià)，從而賺取中間差價(jià)?！?/p>

　　 不會(huì)被“跳單”

　　“跳單”是二手房市場(chǎng)的一個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞，指的是賣(mài)房人通過(guò)中介找到買(mǎi)家，買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面后，為逃掉傭金而將中介甩開(kāi)，使中介付出努力卻沒(méi)有回報(bào)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)可以避免這個(gè)問(wèn)題，所有與中介簽訂了委托銷(xiāo)售合同的房源，都會(huì)被系統(tǒng)鎖定，不能在交易市場(chǎng)上簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也不能交易。只有在委托合同過(guò)期或者中介機(jī)構(gòu)自己撤銷(xiāo)委托合同，才能自由交易。

        不會(huì)買(mǎi)到“問(wèn)題房”

　　現(xiàn)在，賣(mài)家到中介賣(mài)房，只需要登記信息，有的甚至不需要出示房產(chǎn)證，有的即便要求出示房產(chǎn)證，但也不到房地部門(mén)核實(shí)房產(chǎn)證的真假，包括房產(chǎn)是否有抵押、是否被法院查封、是否有共同購(gòu)房人等情況都不清楚。這導(dǎo)致了有的購(gòu)房人因?yàn)橘I(mǎi)到手的是“問(wèn)題房”而打起官司。全市推行“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”后，售房人將房屋交給中介代賣(mài)后，必須簽訂委托代理合同，合同登記到興房網(wǎng)上，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鏈接到市房地局的房屋登記系統(tǒng)進(jìn)行審核確認(rèn)。合同上，會(huì)注明房屋的所有人與權(quán)屬。如果房屋處于被查封、有抵押等狀況，也會(huì)在權(quán)屬一欄里注明。